Hartingstraat 2383511 HV UtrechtHooch Boulandt

Wonen in het hart van Utrecht met de stad binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie? Dit lichte 3-kamerappartement met balkon op het zonnige zuidwesten combineert het levendige stadsleven met een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Vanaf het balkon geniet je het hele jaar door van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen en de lavendeltuin. Een ideale plek om te ontspannen midden in de stad. Extra voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wonen in de geliefde wijk Hooch Boulandt betekent dat alle voorzieningen zich binnen loopafstand bevinden. Het gezellige Ledig Erf, de karaktervolle Twijnstraat met diverse (biologische) supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden liggen om de hoek. Ook Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12, A27 en A28, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. INDELING Begane grond: Via de nette entree met bellenplateau en brievenbussen betreed je het complex. Vanuit de centrale hal zijn zowel de bergingen als de ondergrondse parkeergarage bereikbaar. Er is een trap en een lift aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen. Direct naast de keuken bevindt zich een ideaal eetgedeelte, met plaats voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde ligt de zithoek, waar je een comfortabel en rustig woongedeelte kunt creëren. De neutrale afwerking en praktische indeling maken dit tot een fijne leefruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een douche en wastafel. Ben jij klaar om van dit appartement jouw thuis te maken, midden in het levendige hart van Utrecht? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit fijne appartement! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bijzonder ruim en licht wonen; - Woonoppervlakte van 80m²; - Fraai uitzicht op het groen en de lavendeltuin; - Voorzien van een heerlijk balkon; - Verwarming middels stadsverwarming; - VvE bijdrage € 212,00 per maand; - Energielabel B; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.