Heemstedelaan 913523 KE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

DIT APPARTEMENT IS IDEAAL VOOR STARTERS OF STELLEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN COMFORTABELE WONING MET BALKON EN PARKEERPLAATS DICHT BIJ HET CENTRUM. Aan de Heemstedelaan 91 in Utrecht ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex. Met een woonoppervlak van circa 61 m², een fijn balkon op het zuiden, fietsenstalling en een eigen parkeerplaats, is dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen op korte afstand van de binnenstad. WIJK EN LIGGING De woning ligt in Hoograven, een populaire wijk aan de zuidzijde van Utrecht. Hier woon je rustig maar toch dichtbij alles: op de fiets ben je binnen tien minuten in de oude binnenstad, het Ledig Erf en het station Vaartsche Rijn. Dagelijkse benodigdheden van supermarkten en buurtwinkels zijn binnen handbereik door de ligging boven winkelcentrum “Hart van Hoograven”, maar ook winkelcentrum Smaragdplein is goed bereikbaar. In de buurt zijn verschillende leuke horecagelegenheden aanwezig, zoals bar & bistro Op Zuid en de levendige terrassen van Rotsoord. Met een korte wandeling sta je zo in het groene Beatrixpark of fiets je in 10 minuten naar Amelisweerd. Met de auto zit je snel op de A12 of A27 en parkeren doe je op je eigen parkeerplek. INDELING Vijfde verdieping: Entree/hal (ca. 8 m2) met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 26 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon van 5 m². Dit balkon ligt op het zuiden, ideaal om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken heeft een gezellige baropstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast van circa 3 m2. De slaapkamer is 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer (5 m²) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een bergkast (2 m²) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en CV-opstelling. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het buitenterrein van het complex. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 2008 • Woonoppervlakte: ca. 61 m² • Inhoud: ca. 200 m³ • Balkon (5 m²) op het zuiden • Energielabel A • Warmwater middels eigen CV • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 263,75 per maand (woning en parkeerplaats). • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Centrale ligging in de populaire wijk Hoograven Oplevering: In overleg