Hendrika van Tussenbroeklaan 2143533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

Comfortabel en zorgeloos wonen in dit fijne 3-kamerappartement met balkon op het westen en een eigen parkeerplaats. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een rustige en prettige woonomgeving? Dit fijne appartement, gelegen in een verzorgd appartementencomplex speciaal voor 50-plussers, biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannen woonleven. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, waar u alle ruimte heeft voor een gezellige zithoek en een eettafel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect voor zowel een hoofdslaapkamer als een logeer- of hobbykamer. De badkamer is netjes en dankzij de gelijkvloerse indeling is alles binnen handbereik. Tot slot is het inpandige balkon op het westen een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met een kop koffie of een goed boek. Het appartement is gelegen in de mooie wijk Oog in Al in het luxe en veilige complex "De Rheyngaerde", dat aan het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Wat dit complex écht bijzonder maakt, zijn de vele gemeenschappelijke voorzieningen die speciaal gericht zijn op comfort, welzijn en sociale verbinding. Als bewoner kunt u gebruikmaken van onder andere: - Een ontspanningsruimte waar u een biljarttafel en koersbalbaan vindt; - Een bibliotheek met een divers aanbod; - Een luxe recreatieruimte met uitgebreide voorzieningen die ook te huren is voor privégelegenheden; - Een kapsalon en pedicure; - Een fitnessruimte met divers aanbod van trainingsapparaten; - Een fraaie entree met receptie en een sfeervolle lobby Of u nu op zoek bent naar rust, gezelschap of ontspanning, hier vindt u altijd een plek die bij u past. Tot slot de bereikbaarheid: die is uitstekend. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en op het terrein van de VvE is voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers. Openbaar vervoer ligt op loopafstand. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met bellentableau en receptie. Derde verdieping: Ruime entree/hal vanwaar uit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het groen en het kanaal. De wanden in de woonkamer zijn netjes afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer, die tevens doorloopt in de hal en slaapkamers. De ramen beschikken over horren. In de woonkamer vindt u tevens een nette open keuken, die voorzien is van een koelkast en inductiekookplaat. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, die zeer ruim te noemen is en toegang heeft tot het balkon. Ruime en nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer. Tegenover deze slaapkamer ligt de inpandige berging, waar de warmteterugwininstallatie staat en u de opstelplaats voor wasmachine en droger vindt. BUITENRUIMTE: Heerlijk beschut inpandig balkon, gelegen op het westen en met schitterend uitzicht over het groen en het kanaal. BIJZONDERHEDEN: - De leeftijdsgrens voor bewoners is minimaal 50 jaar; - Receptie waar dagelijks een gastvrouw aanwezig is; - Centraal en vernieuwd brandalarm; - Er is een lift in het gebouw en het gebouw is rolstoelvriendelijk; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Warm water d.m.v. centrale voorziening; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 309,85 per maand; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel.