Herenweg 633513 CC UtrechtPijlsweerd-Zuid

Op een fijne plek bieden wij deze goed onderhouden vooroorlogse benedenwoning (1915) met een stadstuin en zeer praktische kelder te koop aan. De woning heeft fijne hoge plafonds voor extra ruimte ervaring. In 2003 is de woning cascomatig gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing. De locatie is rustig en uitstekend te noemen. Gelegen in een, voor het doorgaande autoverkeer, afgesloten straat. De woning ligt in de gezellige wijk Pijlsweerd aan de Herenweg. De supermarkt en drogist bevinden zich om de hoek, evenals delicatessenzaak Rose and Vanilla en gezellige restaurants zoals Gys en het muzieklokaal. Te voet bent u in enkele minuten in hartje centrum en bij station Utrecht Centraal. Parkeren kan in de straat met vergunning met op korte afstand diverse laadpalen. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal met trapkast en garderobekast alsmede toegang tot de kelder met wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tussenslaapkamer, woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin die op het zuidoosten gelegen is, compacte wc/douche combinatie en een dichte keuken uit 2017 die voorzien is van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - de VvE is momenteel niet actief. Mocht het nodig zijn dan kan er een intentieverklaring opgemaakt worden; - In 2014 is de woning gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe elektrische installatie die bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe radiatoren en plafonds; - Er zijn op deze locatie 2 parkeervergunningen en bezoekerspas mogelijk; - De CV ketel is in 2019 vervangen; - De voorzijde van de woning is in 2023 geschilderd; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels van plafondisolatie; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - De oplevering is in overleg, dit kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"