Hoogravenseweg 21-C3523 TG UtrechtOud Hoograven-Noord

Instapklaar 3-kamer-appartement met zonnig dakterras in het geliefde Hoograven! Op een fijne locatie in het populaire Hoograven ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zuid/oosten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras! Kenmerken - Lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Modern afgewerkt en instapklaar - Zonnig dakterras op het zuidoosten - Moderne badkamer en separaat toilet - Energielabel B LOCATIE De buurt is gezellig, kindvriendelijk en staat bekend om haar jaren ’30 woningen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum ’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Daarnaast bevindt zich Rotsoord met diverse horecagelegenheden, zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, "Gist" en “Camping Ganspoort”, op korte afstand. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Het Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Ook op fietsafstand vind je de natuurparken Amelisweerd en Rhijnauwen. Het Centraal Station en het Station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop bereik je de entree van het appartement. Wat direct opvalt is de lichtinval en de verzorgde afwerking. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden en plafonds zijn netjes strak gestuukt. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je het dakterras op. Het dakterras is maar liefst 9 m2 groot: Een heerlijke plek om buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je een praktische vaste kast met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Aan weerszijden van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote ramen en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. WAT VERKOPER ZEGT “Wat ik zo fijn vind aan deze woning is de combinatie van rust en de centrale ligging. In de zomer zit ik graag buiten op het terras, terwijl de gezellige binnenstad op loop- en fietsafstand ligt. De route ernaartoe is bovendien erg leuk. Dankzij de grote ramen is de woning ook in de winter heerlijk licht. Overdag valt er veel daglicht naar binnen en 's avonds voelt het juist warm en sfeervol aan. De tweede slaapkamer gebruik ik met veel plezier als werkruimte, terwijl er tegelijkertijd genoeg plek is om gasten comfortabel te laten overnachten.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel B. - C.V.-ketel (bouwjaar 2017) - Servicekosten VVE € 118,-- - Moderne meterkast met twee aardlekschakelaars. - Parkeren via vergunningensysteem of betaald parkeren.