Houtrakgracht 2273544 SC UtrechtLangerak

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Modern, stijlvol én instapklaar, Houtrakgracht 227 biedt het allemaal. Welkom in dit smaakvolle 3-kamerappartement in het geliefde Parkwijk. Met een vernieuwde keuken uit 2023, twee comfortabele slaapkamers, airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een nette badkamer, strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Alles voelt fris, modern en tot in de puntjes verzorgd. Omgeving: Dit appartement ligt in Parkwijk, een groene en rustige wijk in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen richting de A2 en A12 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke nabijheid. Indeling: Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden een moderne, rustige uitstraling creëren. De grote raampartijen zorgen voor rijkelijke lichtinval én een fijn uitzicht op de omgeving. De keuken (2023) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met alle moderne gemakken: een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer en een stijlvol granieten werkblad met marmerlook. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer (in 2021 deels vernieuwd) is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche en wastafel. Ook de wasmachine aansluitingen bevinden zich hier. Het separate toilet maakt het geheel extra praktisch. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Keuken in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van goed inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde van het appartement; - Voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Parkwijk met diverse voorzieningen op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,-; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Complex is voorzien van een lift; Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Modern, stylish, and move-in ready, Houtrakgracht 227 truly has it all. Welcome to this tasteful three-room apartment in the sought-after Parkwijk neighborhood. Boasting a fully renovated kitchen (2023), two comfortable bedrooms, air conditioning in both the living room and the master bedroom, a well-appointed bathroom, sleek finishes, and abundant natural light from large windows—this home is ideal for anyone looking to relocate without the hassle of renovations. Everything feels fresh, modern, and impeccably maintained in every detail. Location: Situated in Parkwijk, a green and tranquil district in Utrecht, this apartment offers all amenities within easy reach. Daily essentials, diverse dining options, sports facilities, and public transport are all just a short stroll away. Its advantageous location provides quick access to Utrecht’s city center as well as major highways (A2 and A12), perfectly blending peace, comfort, and urban convenience. Layout: Upon entering, you step into a bright living room featuring a neat PVC floor and smoothly plastered walls that create a modern, serene atmosphere. The large windows not only flood the space with natural light but also offer pleasant views of the surroundings. The kitchen—renovated in 2023—is a true centerpiece, equipped with modern amenities including an oven/microwave, dishwasher, Quooker, fridge/freezer, and a stylish granite worktop with a marble finish. The apartment comprises two comfortable bedrooms, with the larger one featuring its own air conditioning unit. The bathroom (partially updated in 2021) is elegantly finished and includes a rain shower and a washbasin, complemented by integrated connections for a washing machine. A separate toilet enhances the overall convenience. Key Features: • Built in 2001 • Energy label B • Fully renovated kitchen (2023) with high-quality built-in appliances • Shutters on the front façade • Two air conditioning units capable of both cooling and heating • Ideally located within the Parkwijk shopping center, with various amenities within walking distance • Healthy and active homeowners association (VvE) • Monthly VvE contribution of approximately €230 • Exterior painting updated in 2023 • Elevator within the complex Delivery is negotiable, with a preference for February 2026. Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your purchasing agent!