Houtrakgracht 2473544 SC UtrechtLangerak

Stijlvol hoek-appartement met serre, energielabel A+ en weids uitzicht – stadse wijk, dichtbij alle voorzieningen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit hoek-appartement aan de Houtrakgracht 247 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Parkwijk, biedt deze woning een heerlijke leefruimte met volop comfort en eigentijdse stijl. Dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van rijkelijke lichtinval en een vrij weids uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De ligging is ideaal: in een groene omgeving, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, sportfaciliteiten en scholen. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, openbaar voorzieningen (bus 4/28), en met de fiets sta je zo in het centrum van Utrecht. Wil je liever wandelen of hardlopen? Dan ben je zo in het prachtige Maximapark. Indeling: Voorzijde van de entree is een ideaal overdekt terras gesitueerd. Hier kan je zowel in de ochtend-en middagzon genieten van een kopje koffie. Ook in de zomeravonden is het hier goed te vertoeven! Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en grote woonkamer vormt het hart van de woning en loopt over in de serre – een ideale plek om te gebruiken als kantoor, leeshoek of extra zitruimte. De moderne en luxe keuken (L-opstelling) aan de voorzijde (vernieuwd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. luxe Bora inductiekookplaat en Quooker) en uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een houten designmeubel en inloopdouche met een frisse en moderne uitstraling. Ook is de wasmachine in de badkamer aanwezig, opgesteld in een ombouwkast. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer dankzij de praktische indeling. Aan de voorzijde is de ''masterbedroom'' gesitueerd. Deze kamer is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer c.q. kastenkamer, gesitueerd. De wanden zijn strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Pluspunten op een rij: Hoek-appartement met veel licht en vrij uitzicht Moderne keuken (2023) en badkamer (2022) Ruime serre als verlenging van de woonkamer Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Screens aanwezig Mogelijkheid voor 3 slaapkamers Actieve en gezonde VvE Stadse ligging dichtbij winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer Kortom, Een instapklaar, energiezuinig en licht hoek-appartement op een fijne locatie in Utrecht. Perfect voor wie houdt van comfort, stijl en een prettige woonomgeving! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 98m2 Prachtig vrij uitzicht Dichtbij voorzieningen en winkelcentrum parkwijk Keuken vernieuwd 2023 badkamer vernieuwd 2022 Liggende delen kozijnen in 2022 geschilderd Volgend jaar 2026, wordt de hele buitenzijde geschilderd Volledig geïsoleerd, A+, HR glas Optie voor 3 slaapkamers Actieve VVE. € 236 p.m. (Zonne)screens aanwezig, zowel aan de voorzijde als achterzijde