Hugo de Grootstraat 8-BS3581 XS UtrechtBuiten Wittevrouwen

Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum gelegen drielaags hoekbovenwoning van totaal 191 m² met vier balkons. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Met een paar minuten loop je langs de Singel in het park of loop je zo door de stad in. Ga je de andere kant op dan kom je bij de vele leuke winkels van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer mooie uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen. Het bouwjaar 1903 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. Binnen een prachtige kamer-en-suite met schouwen. Het leuke is dat er overal leuke balkons zijn, erg charmant. Indeling Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, prachtige kamer-en-suite met over de volle breedte van het huis een waanzinnige kamer, totaal 6.29 meter breed. In de L is nu een werkkamer met mooie vaste boekenkasten. De kamers zijn thans gescheiden maar de wand is eenvoudig weg te halen en dan loopt die door naar de achterkamer. Voor heb je twee mooie erkers en een zwarte schouw met een houtkachel voor in de winter. De achterkamer kijkt mooi weg over het groen van alle tuinen. Aan de achterzijde is de oude keukenruimte, thans een extra kamer maar voorheen zat hier de keuken. Doordat de verkopers beide panden in bezit hebben en bewonen is de indeling destijds wat aangepast, maar de keuken is eenvoudig weer hier te maken. De kamers hebben een mooie visgraat parketvloer die goed bij het huis past. Aan de keuken zit een eerste balkon, dat uitkijkt over de achtertuinen. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein, voor tref je de keuken aan, goed te gebruiken en weer met een leuk balkonnetje. Hier heb je een leuk zicht op de omgeving met wanneer je naar rechts kijkt de Singel en aan de linker zijde het Spoorwegmuseum. Er zijn twee grote slaapkamers en een nette badkamer met ligbad met douche, vaste wastafel en vaste kast voor de wasmachine en droogtrommel. De achterkamer heeft openslaande deuren naar een mooi terras van bijna 7 meter breed, je zit hier heerlijk vrij en hebt een goed zicht op de tuinen van de omgeving. Er zijn twee kasten voor de opslag van spullen. De voorkamer heeft ook weer een balkon, waar je het hele jaar in de zon kunt zitten. Thans is de ruimte nog open maar door het plaatsen van een wand heb je hier de twee beschreven kamers. De deuren zitten er al. Derde verdieping: Overloop met lichtkoepel, hier tref je een prachtige verdieping onder de kap met de balken nog in het zicht, dit geeft een leuke sfeer. Nu is de ruimte helemaal open maar je kan hier twee of drie kamers maken. Omdat je op de hoek zit kan je eventueel ook extra dakramen maken in de zijkant voor meer licht. De oude vloer is opgeschuurd en in de lak gezet, ook dit draagt bij aan de goede sfeer. Los van het huis is de plek bij de singel uniek, een toplocatie waar niet vaak iets te koop komt. Het huis staat in een rustig en kindvriendelijk wijkje, met ontzettend veel voorzieningen en met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in. Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Lepelenburgpark liggen allemaal op loopstand terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. In de dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen of kanoën, ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen. Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 8 Bis graag een keer aan je zien. Het is zeer sfeervol en heeft zoveel mooie details, haast te veel om op te noemen. Het huis voelt als een warme jas en is ruim van opzet. Nummer 8 staat ook te koop, dat is een prachtig benedenhuis. Voor grote gezinnen of werken aan huis zou je ze natuurlijk beide kunnen kopen, dan heb je echt een uniek object om te bewonen, misschien wel met drie generaties verdeeld over de vijf verdiepingen. De VVE is samen met 8 en is net opgericht, er is een MJOP, een bankrekening en een gezamenlijke opstal, samen met boven kan je beginnen met sparen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.