Ina Boudier-Bakkerlaan 28-J3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Ben jij op zoek naar een compacte maar complete plek in de stad? Wil je wonen met veel licht, privacy en een slimme indeling? En spreekt een centrale locatie in Utrecht jou aan? Welkom aan de Ina Boudier-Bakkerlaan 28 J – een praktisch ingedeelde studio van circa 29 m² op de derde verdieping, met twee Franse balkons, energielabel A en een verrassend ruimtelijk gevoel. Een fijne plek voor starters, studenten of young professionals die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Slimme indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut; - Twee Franse balkons die zorgen voor veel daglicht en een open gevoel; - Gelegen op de derde verdieping met volop privacy; - Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen; - Centrale ligging nabij de binnenstad, dagelijkse voorzieningen en Utrecht Science Park. IS DE INA BOUDIER-BAKKERLAAN 28 J JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Het moderne appartementencomplex ligt in een groene setting en beschikt over een verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping, waar deze studio zich bevindt. Bij binnenkomst stap je de entree binnen met aan de rechterzijde de open keuken en links toegang tot de badkamer. De studio voelt direct prettig en licht aan. De grote raampartijen met twee Franse balkons laten volop daglicht naar binnen en geven de leefruimte een open uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld. Dankzij de makkelijk in te delen plattegrond wordt het beschikbare vloeroppervlak optimaal benut. Zo worden wonen, werken én slapen op een praktische manier gecombineerd. De vloer zorgt daarbij voor een rustige en verzorgde basis. De open keuken is opgesteld in een rechte lijn en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Compact, functioneel en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een overzichtelijke ruimte met alle dagelijkse voorzieningen bij elkaar. TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Ook vanuit de studio zelf is er dankzij de twee Franse balkons een fijne verbinding met buiten. Zet de deuren open en haal op zonnige dagen eenvoudig de frisse buitenlucht naar binnen. OMGEVING Wonen aan de Ina Boudier-Bakkerlaan betekent centraal wonen in Utrecht met verrassend veel groen in de omgeving. De historische binnenstad, het Utrecht Science Park en het UMC zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Het Wilhelminapark en de Kromme Rijn liggen eveneens dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. BERGING Op de begane grond van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Zo staat je fiets veilig en gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 29 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Makkelijk in te delen studio; - Twee Franse balkons met veel lichtinval; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 74,- per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijk dakterras; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze studio? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.