Ina Boudier-Bakkerlaan 30-D3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Licht hoek appartement met vrij uitzicht op een rustige locatie in Utrecht-Oost! Wonen op een rustige plek, met veel licht, vrij uitzicht én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Deze verzorgde studio op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex “INA” combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, vergeleken met andere appartementen in het gebouw, een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, studeren of thuiswerken. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van de binnenstad, het Wilhelminapark en Utrecht Science Park. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en station Utrecht Centraal op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen zich allemaal in de directe omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch midden in het dynamische stadsleven van Utrecht. Bewoners van het complex beschikken daarnaast over meerdere gezamenlijke voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, gezamenlijke pingpongtafels, een royaal dakterras op dezelfde verdieping als het appartement en een afgesloten fietsenberging. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften (aan beide zijden van het gebouw) alsmede twee trappenhuizen. Vierde verdieping Entree van de woning met meterkast. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een in 2020 vernieuwde elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een eveneens in 2020 vernieuwde keukenkraan. De lichte woon-/slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en vier openslaande deuren naar de Franse balkons, waar je geniet van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving, zoals de Domtoren. Dankzij de rustige ligging en de slimme indeling is dit een fijne plek om comfortabel te wonen, studeren of thuis te werken. De betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan (eveneens in 2020 vernieuwd), toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden * Gelegen op de vierde verdieping, met twee liften aanwezig in het gebouw (aan beide zijden); * Licht hoek appartement met extra raampartijen en aan één zijde geen directe buren; * Gemeenschappelijke tuin, gezamenlijke pingpong-zone en royaal dakterras voor bewoners; * Dakterras gelegen op dezelfde verdieping als het appartement, met uitzicht op de Domtoren; * Vrij uitzicht over groen en omgeving; * Rustige woonomgeving, ideaal voor wonen, studeren en thuiswerken; * In 2020 vernieuwde elektrische kookplaat, keukenkraan en thermostaatkraan; * Vier openslaande deuren naar de Franse balkons; * Slim ingedeelde en verzorgde studio; * Afgesloten fietsenberging aanwezig; * Energielabel A geldig tot 20 april 2036; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Appartement kan desgewenst instapklaar worden opgeleverd; meubilair, raamdecoratie en wasmachine zijn ter overname beschikbaar; * Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de parkeerplaats. Een separate parkeerplaats is beschikbaar. Vraagprijs € 25.000,- k.k.; * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 74,48,- per maand (appartement); * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 4,97 per maand (parkeerplaats); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg (kan vanaf eind augustus). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl