Jacob Geelstraat 2-BS3532 TS UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

In 2017 volledig gerenoveerde en karakteristieke 3-kamer BOVENWONING, gelegen op de 1e en 2e verdieping in een rustige straat in de buurt Nieuw-Engeland in de wijk West. Nieuw Engeland is een populaire buurt met diverse gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waaronder eetcafé Bij Bram, restaurant Café West en Koffie & Ik. Letterlijk om de hoek ligt het Schimmelplein, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar jaarlijks een festival wordt georganiseerd. Lombok is met z'n vele winkeltjes natuurlijk een ideale plek om je dagelijkse (verse) boodschappen te doen. Verder vindt je op loop- of fietsafstand het oude stadscentrum, het Centraal Station en andere voorzieningen, zoals het Majellapark en de Munt. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A12 en A2. In de straat is redelijk parkeergelegenheid (parkeervergunning) aanwezig. Indeling Begane grond - entree en trapopgang. Eerste verdieping - overloop met trapopgang; - moderne en cv-verwarmde toiletruimte met een hangend closet en fonteintje; - brede en lichte woonkamer (25m²) met een frans balkon (dubbele deuren); - moderne keuken (hoekopstelling) met voldoende kastruimte en Bosch inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak; - op de overloop, in de woonkamer en de keuken liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - ruime overloop met een lichtkoepel; - moderne en ruime badkamer met douchecabine, wastafel, hangend closet en een design-radiator; - aparte was- en stookruimte met de opstelplaats(en) voor de combiketel, de wasmachine, de wasdroger en de MV-unit; - slaap- of werkkamer; - ruime hoofdslaapkamer; - op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Bijzonderheden - woning gerenoveerd in 2017; - tijdens de renovatie is alle aangetroffen asbest verwijderd; - platte dakbedekking vervangen met gebruikmaking van duurzame Sarnafil dakbedekking (2017); - dak van binnenuit geïsoleerd (2017); - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele en/of HR beglazing (m.u.v. 1 klein ruitje in het toilet); - moderne groepenkast; - alle wanden gestuukt; - keuken, toilet en badkamer vernieuwd (2017); - binnen- en buitenschilderwerk in 2017 voor het laatst uitgevoerd; - Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 3 leden; - de servicekosten bedragen € 120,00 per maand; - vraag de makelaar om een toelichting op het functioneren van de V.v.E.; - zeer goede staat van onderhoud; - instapklare woning! - parkeren met een parkeervergunning (een 2e vergunning behoort tot de mogelijkheden); - bijzonder prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1904 Kadastrale gegevens: Catharijne, B 7551 A-3 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 320 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer: 25 m² Keuken: 6,8 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 14,2 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 9,3 m² Badkamer 2e verdieping: 5,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Tzerra Ace combiketel (2025) Warm tapwater: via de combiketel Isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel B (geldig tot 27-03-2035) Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte appartementsrecht, waarin onder meer (indien van toepassing) een asbest- en een ouderdomsclausule zullen worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.