Jacob Simonsz. de Rijkstraat 423554 CL UtrechtGeuzenwijk

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern, licht en duurzaam wonen op een toplocatie in Zuilen – met zonnig balkon, parkeerplaats én energielabel A! In het levendige en steeds populairder wordende Zuilen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat dit eigentijdse en goed onderhouden gasvrije 3-kamerappartement (bouwjaar 2011) met energielabel A te koop op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid én een fijne leefomgeving zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 84 m², met een heerlijk balkon, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een riante externe berging van 6 m² heb je hier alles wat je nodig hebt. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of juist een rustige uitvalsbasis in de stad zoekt. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit biedt volop werkruimte voor de thuiskok! Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het westen: dat betekent na je werk lekker in de avondzon eten, borrelen of een boekje lezen. Aan de achterzijde van de woning vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste perfect is als master bedroom met zijn Franse balkon. De tweede kamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een separaat toilet én een praktische was- en bergruimte. Extra handig is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex, waar zich ook de ruime berging (6 m²) bevindt. Ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast beschikt het complex voor bewoners over een ruime binnentuin met begrazing en zitplekken, waar volop zon is. Ligging & omgeving Zuilen is volop in ontwikkeling en wordt steeds geliefder. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alles in de buurt. Op nabije afstand zit je op de (race)fiets of wandel je langs rivier de Vecht in het groen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Rokade of Overvecht voor de dagelijkse boodschappen, het NS Station Zuilen of aan de Amsterdamsestraatweg met al haar winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het Julianapark en park Oog in Al liggen vlakbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, maar ook met de auto zit je zo op de ring of snelweg. Indeling Tweede verdieping: hal, woonkamer en open keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, was- en bergruimte, separaat toilet, eigen parkeerplaats en externe berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 83,5 m² - Energielabel A - In de onderbouw is een eigen parkeerplaats - Externe berging: 6 m² - Balkon op het westen: 5,1 m² - Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie - Verwarming via stadsverwarming (geen gasaansluiting) - Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,07,- - Goed geïsoleerd dak en gevels - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg - Centraal gelegen: nabij fijne voorzieningen voor winkelen, sporten en dineren Klaar om licht, duurzaam én comfortabel te wonen op een top locatie in Utrecht Zuilen? Plan snel een bezichtiging – dit instapklare appartement wacht op jou! Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Modern, Bright and Sustainable Living in a Prime Zuilen Location – with Sunny Balcony, Parking Space and Energy Label A! In the vibrant and increasingly popular district of Zuilen, just a stone’s throw from Utrecht’s lively city centre, this contemporary and well-maintained, gas-free 2-bedroom apartment (built in 2011) with energy label A is now for sale on the second floor. It’s the ideal home for anyone seeking comfort, sustainability, and a pleasant living environment. With approximately 84 m² of living space, a sunny balcony, a private parking space in a secured garage, and a spacious external storage room of 6 m², this apartment truly offers everything you need—whether you're a first-time buyer, moving in together, or looking for a peaceful city base. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room and open-plan kitchen. Thanks to the large windows and the door to the balcony, plenty of natural light flows in. The kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer and dishwasher—perfect for any home chef. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony—ideal for enjoying dinner, drinks, or a good book in the evening sun. At the rear of the home are two spacious bedrooms. The master bedroom features a charming French balcony, while the second room is ideal as a home office, guest room, or nursery. The apartment also includes a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin, a separate toilet, and a practical laundry/storage room. A major bonus is the private parking space in the secure ground-floor garage of the complex, where you’ll also find the generous external storage (6 m²)—ideal for bikes, suitcases, or seasonal items. Residents also have access to a large shared courtyard garden with greenery and seating, offering plenty of sun and a peaceful atmosphere. Location & Surroundings Zuilen is a neighbourhood on the rise and increasingly popular. You live in a quiet street, yet everything is nearby. A short walk or (racing) bike ride brings you into green surroundings along the river Vecht. Within 5 minutes by bike, you can reach shopping centres Rokade or Overvecht, Zuilen train station, or the Amsterdamsestraatweg with its shops, specialty stores and cafés. Julianapark and Oog in Al park are also nearby. The city centre of Utrecht is only 10 minutes by bike, and by car, you can easily access the ring road and motorways. Layout Second floor: hallway, living room and open kitchen with access to the balcony, two bedrooms, bathroom with shower, bathtub and washbasin, laundry/storage room, separate toilet, private parking space, and external storage room. Features: - Year of construction: 2011 - Living area: approx. 83.5 m² - Energy label A - Private parking space in the secured garage - External storage: 6 m² - West-facing balcony: 5.1 m² - Fully double-glazed and insulated - Heating via district heating (no gas connection) - Active and professionally managed Homeowners' Association (HOA), monthly contribution approx. €157.07 - Well-insulated roof and facades - Free parking in the street - Delivery in consultation - Centrally located with excellent access to shops, sports facilities and dining options Ready to live bright, sustainable and comfortably in one of Utrecht Zuilen’s best locations? Book a viewing soon – this move-in-ready apartment is waiting for you! We use the standard NVM purchase agreement. Additional clauses may be included, such as the age clause, non-occupancy clause and/or asbestos clause. You can request the full wording from us. Considering a purchasing agent? An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM agents in Utrecht on Funda.