Jan Pieterszoon Coenstraat 493531 EM UtrechtLombok-West

Ben je op zoek naar een instapklare woning vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is deze recent gerenoveerde benedenwoning aan de statige Jan Pieterszoon Coenstraat zeker het bekijken waard! Met een moderne afwerking, hoge plafonds, een fijne open keuken én een heerlijke achtertuin met achterom, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze karakteristieke woning combineert authentieke charme met eigentijds comfort. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en twee (!) badkamers met douche en toilet. De hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de ruime achtertuin perfect is om te ontspannen, te eten in de buitenlucht of gezellig vrienden te ontvangen. De Jan Pieterszoon Coenstraat ligt in het hart van Lombok. Deze geliefde wijk Lombok staat bekend om haar karakteristieke gevels, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je de Kanaalstraat met haar vele winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Ook populaire horecazaken zoals Koffie & Ik, Landhuis in de stad, Café Lombok en Jasmijn & Ik liggen op steenworp afstand. Park Oog in Al en het Majellapark liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal, en met de auto zit je zo op de A2 of A12. Zie jij jezelf al zitten in die zonnige tuin, op deze fijne plek in de stad? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: entree, hal, hele ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de badkamers en de twee riante slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is de ruime fijne tuin met achterom te bereiken. Laat je verrassen door deze te gekke woning! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel (bouwjaar 2023); - De woning beschikt over een droge kruipruimte met vloerisolatie; - Vloerisolatie aanwezig; - Moderne elektra aanwezig; - De woning beschikt over dubbelglas en houten kozijnen; - De woning is recentelijk gerenoveerd; - De tuin is voorzien van een achterom; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting; - Appartement boven zal mogelijk een opbouw krijgen: koper stemt hier mee in; - De verkoop is onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning; - De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond; - Notaris keuze verkoper; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via janpieterszooncoenstraat49.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.