Jan van Scorelstraat 1413583 CN UtrechtSchildersbuurt

Aan de Jan van Scorelstraat 141, in het hart van het geliefde Utrecht-Oost, ligt deze charmante hoek-bovenwoning met een royaal en zonnig dakterras. Achter de karakteristieke gevel schuilt een lichte en sfeervolle woning die uitnodigt om verder te ontdekken. Hier komen ruimte, rust en potentie op een natuurlijke manier samen. De ligging is onovertroffen. De Jan van Scorelstraat ligt in de populaire wijk rondom het Wilhelminapark, bekend om haar statige bouw, volwassen groen en levendige buurtgevoel. Voor een snelle boodschap loop je naar Max voor delicatessen of de supermarkt om de hoek, en voor een ontspannen avond schuif je aan bij Spaghetteria of Van Ostade. Binnen enkele minuten bereik je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met hun vele winkels en terrassen. Ook het park, het oude centrum en De Uithof liggen op korte fietsafstand. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en valt direct op door de fijne lichtinval. Door de hoekligging schijnt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, waardoor elke ruimte een open en rustige sfeer heeft. De woonkamer met kamer-en-suite vormt het hart van het huis. De voorkamer is nu ingericht als eetruimte, terwijl de achterkamer door de openslaande deuren in direct contact staat met het dakterras. Aan de voorzijde is een slimme werkplek gecreëerd die eventueel, door het verwijderen van een muur, eenvoudig weer kan worden betrokken bij de woon-/eetkamer, waarmee de ruimte weer in zijn oorspronkelijke vorm terug wordt gebracht. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld in een L-vorm, met veel daglicht en directe toegang tot het terras. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van een ligbad en wastafel. Het dakterras is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Met een breedte van ruim vijf meter en een diepte van meer dan drie meter biedt het voldoende ruimte om te loungen, te eten en te genieten van de zon. De ligging aan de binnentuinen geeft een gevoel van rust en privacy dat zeldzaam is in de stad. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werk- of logeerruimte. De hoekkamer in het torentje heeft bijzonder veel licht en hoogte, wat de verdieping een speels en ruimtelijk karakter geeft. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis om verder te moderniseren. Met relatief kleine ingrepen is hier een eigentijdse, comfortabele bovenwoning te creëren zonder dat het karakter verloren gaat. De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat samen met de ondergelegen winkel. De VvE beschikt over een KvK-inschrijving, een eigen bankrekening, opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan. De winkel op de begane grond is rustig en past goed bij de uitstraling van het pand. Een lichte, royale bovenwoning met karakter, potentie en een dakterras dat de stad van haar mooiste kant laat zien. LEEF EN GENIET aan de Jan van Scorelstraat 141. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: – As is, where is-clausule – Niet-bewonersclausule (de woning is altijd verhuurd geweest) - Ouderdomsclausule Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie of afronding.