Jan van Zutphenlaan 21-A3555 SM UtrechtZuilen-Noord

BEZICHTIGINGSMOMENT VOLGEPLAND -- NO LONGER AVAILABLE FOR VIEWING Vanwege de vele aanvragen is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen. For English below Licht 2-kamer appartement (ca. 52 m2) op de eerste verdieping met waanzinnig dakterras (ca. 51 m2) op het zuidoosten gelegen in de wijk Zuilen. Instapklaar wonen met energielabel A! Het appartement ligt over de gehele diepte van de woning en is goed onderhouden en perfect ingedeeld. Rustig wonen met alle voorzieningen nabij! Zuilen is een levendige en groenrijke wijk in Utrecht, met een charmante mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en de natuur: je fietst in vijftien minuten naar de binnenstad, maar ook naar het mooie Julianapark, Oud Zuilen met het bekende Slot Zuilen of langs de Vecht. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zuilen heeft een fijne, dorpse sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook goed met Station Utrecht Zuilen om de hoek, meerdere buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad en via de Zuilense Ring bereik je snel de A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree appartement tot een fijne leefruimte aan de achterzijde met open keuken v.v. koelkast, 4-pits kookplaat, uitschuifbare afzuigkap en oven. Door de grote schuifpui is deze ruimte licht en ruim en 's zomers is het dakterras een verlenging van de woonkamer. Het dakterras van ca. 51 m2 maakt deze woning uniek! Middels een deur is er toegang tot de badkamer die beschikt over een vaste wastafel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed ingedeeld met ruimte voor een werkhoek en tweepersoons bed. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot een Frans balkon wat zorgt voor veel licht en een groen uitzicht over de straat. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 289.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 netto, 112,40 m2 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Bouwjaar: 2008; - Gehele appartement is recentelijk gewit; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper; - Energielabel A; - Op eigen grond gelegen; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 118,62 per maand; - Oplevering in overleg. ---------------------- Bright 2-room apartment (approx. 52 m²) on the first floor with a stunning southeast-facing roof terrace (approx. 51 m²), located in the Zuilen district. Move-in ready with energy label A! The apartment spans the full depth of the building, is well maintained, and has an excellent layout. A peaceful place to live with all amenities close by! Zuilen is a lively and green neighborhood in Utrecht, offering a charming mix of characteristic homes and modern conveniences. The district is ideally located between the city and nature: you can cycle to the city center in fifteen minutes, or to the beautiful Julianapark, Oud Zuilen with the famous Slot Zuilen, or along the Vecht River. In the area, you’ll find cozy cafés, local shops, and excellent public transport connections. Zuilen has a pleasant, village-like atmosphere—perfect for those who want to live quietly while keeping the city within easy reach. Accessibility is excellent as well: Utrecht Zuilen Station is just around the corner, several bus lines connect the area with the rest of the city, and via the Zuilense Ring you can quickly reach the A2 and A12 motorways. Layout Ground floor: Entrance, shared hallway with staircase leading to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment into a bright living area at the rear with an open kitchen equipped with a refrigerator, 4-burner stove, retractable range hood, and oven. Large sliding doors make the space light and airy, and in summer the impressive 51 m² roof terrace becomes an extension of the living room — a truly unique feature of this home! Through a door, you reach the bathroom, which features a washbasin with mirror and lighting, a wall-hung toilet, and a walk-in shower. The bedroom is at the front and well laid out, with room for a workspace and a double bed. Sliding doors open onto a French balcony that brings in plenty of natural light and offers a green view of the street. The entire apartment (except for the bathroom) has a laminate floor, and all walls have been recently painted white. Details: - Asking price: €289,000 (costs for buyer); - Living area: approx. 52 m² net, 112.40 m² gross; measured in accordance with NEN standards (report available); - Year of construction: 2008; - Entire apartment recently painted; - Plenty of free parking in front of the building; - Utilities via intermediate meters; - Notary to be chosen by the seller; - Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs € 118,62 per month; - Delivery in consultation.