Jan van Zutphenlaan 21-B3555 SM UtrechtZuilen-Noord

For English below Licht 2-kamer appartement (ca. 33 m2) op de tweede verdieping gelegen in de wijk Zuilen. Instapklaar wonen met energielabel A! Het appartement ligt aan de achterzijde van de woning en is goed onderhouden en perfect ingedeeld. Rustig wonen met alle voorzieningen nabij. Zuilen is een levendige en groenrijke wijk in Utrecht, met een charmante mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en de natuur: je fietst in vijftien minuten naar de binnenstad, maar ook naar het mooie Julianapark, Oud Zuilen met het bekende Slot Zuilen of langs de Vecht. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zuilen heeft een fijne, dorpse sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook goed met Station Utrecht Zuilen om de hoek, meerdere buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad en via de Zuilense Ring bereik je snel de A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree appartement tot een fijne leefruimte met open keuken v.v. koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, uitschuifbare afzuigkap, wasmachine (Zanussi) en oven. Fijne zithoek en deur naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamer is goed ingedeeld met ruimte voor een kastenwand en tweepersoons bed en grote ramen voor veel licht. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 239.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 33 m2 netto, 39 m2 bruto; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Bouwjaar: 2008; - Gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper; - Energielabel A; - Op eigen grond gelegen; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 77,56 per maand; - Oplevering in overleg. -------------- Bright 2-room apartment (approx. 33 m²) on the second floor, located in the Zuilen district. Move-in ready with energy label A! The apartment is situated at the rear of the building, well-maintained, and perfectly laid out. A peaceful place to live with all amenities close by. Zuilen is a lively and green neighborhood in Utrecht, featuring a charming mix of characteristic houses and modern facilities. The district is ideally located between the city center and nature: you can cycle to the city center in fifteen minutes, or to the beautiful Julianapark, Oud Zuilen with the famous Slot Zuilen, or along the Vecht River. In the area, you’ll find cozy cafés, local shops, and excellent public transport connections. Zuilen has a pleasant, village-like atmosphere—ideal for those who want to live quietly while keeping the city within easy reach. Accessibility is also excellent: Utrecht Zuilen Station is around the corner, several bus lines connect the neighborhood to the rest of the city, and the Zuilense Ring provides quick access to the A2 and A12 motorways. Layout Ground floor: Entrance, shared hallway with staircase to the upper floors. Second floor: Entrance to the apartment leading into a pleasant living area with an open kitchen equipped with a fridge with freezer compartment, 4-burner stove, retractable range hood, washing machine (Zanussi), and oven. Comfortable sitting area and door to the bathroom and bedroom. The bathroom includes a washbasin, wall-hung toilet, and walk-in shower. The bedroom is efficiently designed with space for a wardrobe wall and a double bed, and large windows providing plenty of natural light. The entire apartment (except the bathroom) has a laminate floor, and all walls have been recently painted white. Details: - Asking price: €239,000 (costs for buyer); - Living area: approx. 33 m² net, 39 m² gross; measured according to NEN standard (report available); - Year of construction: 2008; - Entire apartment (except bathroom) with laminate flooring; walls recently painted; - Plenty of free parking in front of the building; - Utilities via intermediate meters; - Notary to be chosen by the seller; - Energy label A; - Active and healthy owners’ association (VvE), service costs €77.56 per month; - Delivery in consultation.