Janskerkhof 25-B3512 BN UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Wonen op een iconische locatie: stijlvol (hoek-)appartement aan het Janskerkhof in hartje Utrecht! Droom jij van wonen op een van de meest bijzondere plekken in de Utrechtse binnenstad? Dan is dit fraaie hoekappartement aan het historische Janskerkhof zonder twijfel een kans die je niet wilt missen. Gelegen in een charmant, kleinschalig monumentaal complex uit 1886, biedt deze woning de perfecte combinatie van klassieke sfeer en modern wooncomfort – midden in het culturele en bruisende hart van de stad. In 2012 is het monumentale pand volledig gerenoveerd, waarbij de appartementen zijn getransformeerd naar de eisen en gemakken van nu, zónder de authentieke charme uit het oog te verliezen. Binnen in het appartement vind je dan ook nog prachtige oorspronkelijke details zoals hoge plafonds, klassieke paneeldeuren en een stijlvolle en-suite indeling. Deze elementen geven de woning karakter en een tijdloze elegantie die je maar zelden tegenkomt. De locatie is werkelijk uniek. Het appartement ligt tussen de Neude en het Lucasbolwerk, op steenworp afstand van iconen als de Domtoren en de Oudegracht. Binnen een paar minuten wandelen bereik je het Vredenburg, het vernieuwde Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station; ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar ook snel en gemakkelijk wil reizen. Of je nu houdt van cultuur, horeca, architectuur of gewoon graag alles binnen handbereik hebt: hier woon je in het hart van alles. Een sfeervol appartement op een historische plek waar rust, reuring en stijl moeiteloos samenkomen. Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement aan het Janskerkhof graag persoonlijk aan je zien. Indeling Begane grond: via de gezamenlijke entree betreed je het kleinschalige complex. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot het separaat toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal bereik je de fijne woonkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer (met heerlijk balkon op het zuiden). De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een en-suite opstelling, wat zorgt voor een prettige indeling en extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. In deze slaapkamer is een aparte ruimte voor de c.v.-opstelling, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De woning betreft een gemeentelijk monument; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2024; - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor de woning is € 142,- per maand (wordt momenteel jaarlijks voldaan, er is ook mogelijkheid tot maandelijkse betalingen); - Voorschot € 200,- per maand voor gas, water en licht; - Het appartement is voorzien van nieuwe topvloer; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Verrekening gas, water en elektra vindt plaats middels tussenmeters; - De woning is sinds 2022 niet bewoond door de eigenaar: hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopakte; - Oplevering is overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via janskerkhof25b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.