Javastraat 323531 PR UtrechtLombok-Oost

Sfeervol 2-kamer benedenhuis met gezellige stadstuin in de populaire wijk Lombok Deze fijne benedenwoning combineert karakter met comfort. Je vindt hier een lichte woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een strakke badkamer en een gezellige stadstuin op het westen. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in het geliefde Lombok V Gezellige stadstuin op het oosten V Instapklaar! V Betaald parkeren of met vergunning in de straat V OV, horeca en winkels op loopafstand V Slechts enkele minuten fietsen van het centrum V Energielabel F (2035) V Oplevering in overleg De ligging in Lombok is ideaal: een levendige en gevarieerde wijk. Om de hoek liggen de statige J.P. Coenstraat en de charmante Leidsekade. De Kanaalstraat biedt een rijk aanbod aan winkels, supermarkten, leuke restaurants en koffietentjes. Voor koffie en gebak loop je naar Koffie & Ik, op de hoek bij de Vleutenseweg. Wie trek heeft haalt een lekker broodje bij Halal To Go of de Roti kip ketjap bij Aarti. Liever vegetarisch? Dan is Studio Sugar Snap jouw adres voor heerlijke maaltijden. Zin in een drankje? Kies voor het zonovergoten terras bij Cafe West of schuif aan bij bruine kroeg Cafe Lombok. Op vijf minuten fietsen ligt Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je zo langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je bij Tivoli Vredenburg. In vijf minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht met een grote diversiteit aan restaurants, bars, koffiezaken en winkels. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes in huis. Direct links vind je de ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen die zorgen voor veel licht. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Loop je verder de woning in, dan kom je in de sfeervolle woonkamer met houten vloer, hoge plafonds en strakke gestuukte wanden. De zithoek is knus en aan de achterzijde is plek voor een eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige stadstuin. De keuken is halfopen en modern uitgevoerd, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken loop je ook de tuin in. Naast de keuken bevindt zich de eigentijdse badkamer, netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. De badkamer is in 2022 vernieuwd, waarbij ook de wand is verstevigd en leidingen zijn aangepakt. Het toilet is apart en eveneens modern afgewerkt in 2022 en bevindt zich achter de keuken. Tuin: De stadstuin is een fijne plek om te ontspannen met een drankje in de ochtend- en vroege middagzon. Dankzij de ligging op het oosten begint je dag hier altijd goed met zonlicht aan je ontbijttafel. De druivenranken zorgen voor sfeer en schaduw, en met een zitje, wat groen is dit een heerlijke buitenplek. In de berging is plek voor tuinspullen of gereedschap. Kortom, een geweldig appartement op een superlocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.