Johan Wagenaarkade 21-BS3533 TC UtrechtHalve Maan-Zuid

Fijn appartement op de eerste verdieping met fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal voorzien van twee slaapkamers en een lichte open woonkamer. De dichte keuken met balkon is eveneens zeer licht en compleet met combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, 4-pits gasstel en de wasmachineaansluiting. Op de derde verdieping is nog een extra zolderkamer/berging om eventueel te gebruiken als werkplek, opbergruimte of logeerkamer. Aan de rand van Leidsche Rijn en Oog in Al is dit lichte appartement gesitueerd met fraai uitzicht en veel privacy. Langs het water van het kanaal is het heerlijk wandelen. Aan de overkant is de woonwijk Leeuwensteijn gesitueerd en via de Dafne Schippersbrug ben je op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Ook het centrum van de stad met alle gewenste voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand van het appartement bevinden zich diverse uitvalswegen (ring Utrecht) en openbaar vervoervoorzieningen. Woonoppervlakte: 67 m² BEGANE GROND: Entree met postvakken, trap naar de berging in de kelder en trap naar de appartementen. 1e VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, deur naar de dichte keuken met balkon. De keuken is uitgevoerd in wit met een combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasstel en een wasmachineaansluiting. Het balkon is vanuit hier bereikbaar met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes overzichtelijk toegankelijk. Er is een deur naar de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over veel daglicht vanuit beide zijden en een fijn uitzicht en biedt plaats aan een zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook is vanuit de hal de toegang naar de kleinere slaap/werkkamer en de grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche. De gehele verdieping is voorzien van (pvc) laminaat. Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen. 3e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de zolderkamers/bergingen van de appartementen. Kamer met een dakkapel voor het daglicht en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. BERGING: In de kelder zijn de bergingen gesitueerd. De berging is voorzien van elektra. Met de fiets is de berging toegankelijk aan de achterzijde van het complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is € 149,- per maand. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement met fraai uitzicht en privacy van 67 m²; - Voorzien van energielabel B en alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen van HR++ glas; - Zolderkamer van 11m², opgenomen in het meetrapport als overig inpandig; - Berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg.