Jungfrau 163524 WK UtrechtLunetten-Zuid

Instapklaar en grondig aangepakt appartement met zonnige tuin! Stel je voor: je fietst door de groene, ruim opgezette wijk Lunetten, slaat je straatje in en parkeert je fiets bij je eigen berging. Je loopt door je voortuin, waar de middag- en avondzon de planten doet stralen, en opent de deur van je eigen thuis. Welkom bij de Jungfrau 16...een plek waar alles klopt! Dit fantastische 2-kamer benedenwoning is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd en verbeterd. Wanneer je binnenkomt, voel je meteen dat hier liefde en aandacht in is gestoken. De fraaie laminaatvloer die in 2023 is gelegd loopt door de hele woning en geeft een moderne, warme uitstraling. In datzelfde jaar is ook het volledige binnenschilderwerk aangepakt, waardoor alles fris en strak oogt. Je stapt binnen in een woning die eruitziet alsof hij net nieuw is! In de keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd, bereid je je maaltijden in een moderne en nette ruimte waar koken een plezier is. De elektra is in 2025 verbeterd, dus je woont hier veilig en met alle gemak van deze tijd. Ook de badkamer is helemaal up-to-date, want het complete sanitair is in 2019 vervangen. En niet alleen van binnen is alles tip-top: de VvE is professioneel opgezet en het buitenschilderwerk uitgevoerd. Kortom, je kunt hier direct je koffers uitpakken en genieten zonder zorgen! Vanuit je woonkamer kijk je uit op je royale voortuin, jouw eigen buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest op een luie zondagmiddag, vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue, of gewoon buiten ontbijt terwijl de dag begint... Deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Je fiets berg je op in je eigen berging, samen met al je andere spullen. Van de achtertuin kan een mooie groene en schaduwvolle plek worden gemaakt. In de lente en zomer zorgt de begroeiing voor een afgesloten plek waar je op warme dagen goed kunt vertoeven. Mede dankzij deze begroeiing, en omdat de slaapkamer achter op het oosten ligt blijft het hier tijdens de zomer ook erg lang een aangename temperatuur om te slapen. De locatie maakt dit appartement nog aantrekkelijker. Je woont in het groene, rustige Lunetten, maar tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het NS-station en diverse busverbindingen liggen om de hoek, perfect als je dagelijks moet reizen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het winkelcentrum voor je boodschappen, en dankzij de directe fietsverbinding naar De Uithof ben je zo op het universiteitsterrein. Ideaal voor studenten, maar ook heerlijk als je gewoon van korte afstanden houdt! Zin om te sporten? Loop naar het einde van de straat en je bent er. En als je 's avonds gezellig een terrasje wilt pakken met vrienden, dan fiets je binnen no-time naar de bruisende binnenstad. Of je nu starter bent die zijn eerste eigen plek zoekt, student die dichtbij de universiteit wil wonen, of ouders die een fijne plek zoeken voor hun studerende zoon of dochter, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij, een volledig vernieuwde woning waar je direct kunt intrekken, en een heerlijke tuin om te genieten. Dit is niet zomaar een appartement, dit is jouw nieuwe thuis waar je zorgeloos kunt leven! Nieuwsgierig geworden? We kunnen bijna niet wachten om je deze prachtig vernieuwde woning persoonlijk te laten zien. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet laten liggen! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, vanuit de hal is de badkamer met inloopdouche, wastafel een wasmachineaansluiting bereikbaar. Aangezien de hal centraal in het appartement ligt, zijn ook de twee kamers vanuit de hal te bereiken. De woonkamer aan de voorzijde heeft uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde is de tweede ruime kamer met toegang tot de tuin. Tussen de twee kamers is de moderne en af te sluiten keuken met een vaste kast voor de c.v.-opstelling. Deze centrale ligging van de hal, badkamer en keuken maakt het appartement bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning. Beide kamers hebben hun eigen privacy, terwijl de voorzieningen voor iedereen goed bereikbaar zijn. Perfect dus voor studenten die samen willen wonen, broer en zus, of gewoon twee mensen die elkaar wat ruimte gunnen maar wel graag het comfort delen! Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - In 2023 is een nette laminaatvloer gelegd en het binnenschilderwerk uitgevoerd; - In 2018 is de keuken vernieuwd; - In 2019 is het sanitair vervangen; - In 2025 is de meterkast vervangen; - De woning beschikt over energielabel C; - Vanuit de actieve VvE is in de afgelopen het buitenschilderwerk uitgevoerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen €138,-; - Oplevering in overleg, doch kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via jungfrau16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.