Keizerstraat 49-BS3512 EA UtrechtNobelstraat en omgeving

Hartje centrum, maar toch rust? Dit fijne en goed onderhouden appartement uit circa 1425 heeft ook nog eens een ruim en zonnig dakterras. Hier zit je heerlijk buiten met een kop koffie of een goed glas wijn. Een echte droomplek voor wie graag in de stad zou willen wonen, maar niet continue in de drukte wil zijn. De woning is door de huidige eigenaren grondig opgeknapt en onder meer voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. De Keizerstraat ligt op ideale plek. Even een hapje eten buiten de deur of lekker shoppen? Binnen enkele minuten lopen sta je aan de Oudegracht. Iets dichterbij vind je het gezellige Janskerkhof met zijn cafe's, de bloemenmarkt op zaterdag en diverse festivals. Door de gunstige ligging in het Universiteitskwartier, tussen de Stadsschouwburg en het Janskerkhof in, is het Centraal Station eenvoudig te bereiken en met de auto ben je met enkele minuten rijden op uitvalswegen zoals de A28, A27, A12 en de Waterlinieweg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een half vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en achter de vaste kastenwand bevinden zich de CV-ketel als de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de riante slaapkamer van circa 19 m². Grenzend aan deze kamer is een aparte kantoorruimte. Deze kan ook als extra slaapkamer dienen. Tweede verdieping: De woonkamer is met ruim 32 m² een prettige ruimte en voelt heel prettig aan door de lichtinval. De keuken is net als de badkamer in 2022 vernieuwd en voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, een Quooker en een klimaatkast voor de wijn. Het dakterras is gemakkelijk bereikbaar door middel van de openslaande deuren. Het terras is recentelijk opnieuw aangelegd en ligt heerlijk op de zon. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de vliering. Deze verdieping is thans in gebruik als slaapkamer en beschikt over vaste kasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 15e eeuw; - Woonoppervlakte: 89 m²; - Energielabel: D; - Het gebouw betreft een Rijksmonument en ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2022; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas, bouwjaar:2022) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 200,- per maand; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Oplevering in overleg.