Kneppelhoutstraat 10-BS3532 EX UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Welkom bij Kneppelhoutstraat 10 BS in Utrecht. Deze 4-kamer bovenwoning/maisonnette met balkon, (fietsen)berging en zolder ligt in de populaire woonwijk Nieuw Engeland in Utrecht West. De sfeervolle woning uit de jaren ‘30 heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2 en een balkon over de volle breedte van de woning. De locatie is fantastisch! Zo ligt het prachtige Majellapark om de hoek. Leuke cafés en winkeltjes bevinden zich op loopafstand en in minder dan 10 minuten fietsen sta je in hartje stad of op het Centraal Station. Ook Leidsche Rijn Centrum is vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A12/A27 en A12 zijn goed te bereiken. De woning wordt aan de buitenzijde door de VvE dit jaar geschilderd. In overleg met de eigenaar is het mogelijk om gelijk de hele woning van dubbelglas te voorzien. Tijdens de bezichtiging kunnen we dit toelichten. Begane grond: Entree met hal waar je de jaren ’30 stijl gelijk opmerkt. De hal is voorzien van betonemaille en de originele vloer- en wandtegels. Via de trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping: Hal/entree met meterkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met doorlopend de keuken en het balkon. Middels openslaande deuren bereik je het balkon. Het balkon is het verlengstuk van de woonkamer met een fijn uitzicht over de groene tuinen. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er een ruim werkblad aanwezig. Middels een deur bereik je het balkon. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet met fonteintje is keurig, net zoals de badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Op deze verdieping is de eerste slaapkamer gelegen. Verder is er een praktische wasruimte met de opstelling van het witgoed. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Hier tref je twee ruime kamers voorzien van een laminaatvloer en inpandige kastruimte. Eén van de slaapkamers heeft een wastafelmeubel. Zolder: Middels de vlizotrap bereik je de ruime zolder. Hier tref je ook de opstelling van de CV ketel. De berging vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is te bereiken door een afgesloten poort. De berging is ideaal om je fiets te stallen en verder te gebruiken als extra bergruimte. Overige: bouwjaar 1938, woonopp. ca. 85 m2, balkon ca. 6 m2, berging ca. 6 m2 en een inhoud van ca. 285 m3; - Wonen op een geliefde locatie; - Energielabel voorlopig D; - Dak gedeeltelijk geïsoleerd en er is een mogelijkheid tot volledig dubbelglas; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 228,63 p/m; - Er is een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen; - Aanvaarding kan spoedig.