Kreekraklaan 503544 WD UtrechtLangerak

Vrij wonen aan het water, met de stad binnen handbereik! Stap binnen in dit sfeervolle 3-kamerappartement en laat u verrassen door de ruimte, het vrije uitzicht en de bijzondere ligging aan het water. De royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken een heerlijke leefruimte, terwijl twee fijne slaapkamers zorgen voor een praktische indeling. En zodra de zon zich laat zien? Dan is het inpandig balkon op het zuiden dé plek om buiten te genieten. Met circa 83 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats, separate berging én energielabel A is ook aan het dagelijkse wooncomfort gedacht. Een compleet appartement op een fijne plek in Leidsche Rijn. Omgeving Kreekraklaan 50 ligt in Parkwijk, een rustig en ruim opgezet deel van Leidsche Rijn. In de wijk is veel aandacht voor groen en water en tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Even wandelen, een rondje hardlopen of lekker de fiets pakken? Het Máximapark ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt volop ruimte om van het groen te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op loopafstand, met supermarkten, diverse winkels en horeca. Hier bevinden zich onder meer Jumbo en Lidl. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in enkele minuten naar Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Ook de verbinding met de rest van Utrecht is prettig. Het centrum van de stad is goed per fiets bereikbaar en station Utrecht Leidsche Rijn ligt dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12, waardoor ook steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond / complex Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats. Appartement Bij binnenkomst kom je in de centrale hal van het appartement. Vanuit hier zijn de woonkamer, de kleinere slaapkamer, het toilet en de badkamer bereikbaar. De lichte vloer en rustige afwerking geven de woning direct een verzorgde uitstraling en lopen mooi door in de verschillende woon- en slaapvertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de verschillende raampartijen van veel natuurlijk licht. Wat hier direct opvalt, is het aantrekkelijke uitzicht over het water en het omliggende groen. Vanuit meerdere ramen is er zicht op deze groene en waterrijke omgeving, wat de woonkamer een prettige, open sfeer geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en sluit prettig aan op het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling met een donker werkblad en biedt volop werk- en kastruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het inpandig balkon op. Een fijne aanvulling op de leefruimte en een prettige plek om buiten te zitten. Terug in de hal is de kleinere slaapkamer bereikbaar, die momenteel als kinderkamer in gebruik is. Ook deze kamer beschikt over een grote raampartij met fraai uitzicht over het water en groen. De kamer is goed van formaat en voorzien van veel kastruimte. Uiteraard leent deze ruimte zich naast een kinder- of slaapkamer ook uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer heeft een bijzondere en praktische positie binnen de woning. Vanuit de hal stap je de ruime badkamer binnen, die is uitgevoerd met een royale inloopdouche met glazen afscheiding en een wastafel met groot spiegelvlak. De combinatie van lichte wandtegels en warme bruintinten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over twee toegangsdeuren: één naar de hal en één rechtstreeks naar de hoofdslaapkamer. Via de badkamer bereik je de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer ligt daarmee meer afgescheiden van de overige vertrekken en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kasten. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter. De directe verbinding met de badkamer is daarbij een comfortabel detail en geeft dit gedeelte van het appartement een prettig privékarakter. Bijzonderheden • Sfeervol 3-kamerappartement met circa 83 m² woonoppervlakte; • Twee slaapkamers; • Fraai uitzicht over het water en groen vanuit onder meer de woonkamer en tweede slaapkamer; • Inpandig Balkon op het zuiden; • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en wijnklimaatkast; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Voorzien van onder meer mechanische ventilatie, glasvezel, schuifpui en inpandig balkon; • Separate berging van circa 6 m², onder andere geschikt voor het stallen van fietsen; • Eigen parkeerplaats; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht onder de AV1989; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 329,-; • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.