Kruisweg 183513 CT UtrechtPijlsweerd-Zuid

Welkom bij de Kruisweg 18: een sfeervolle benedenwoning met zonnige stadstuin in het sfeervolle Pijlsweerd! Aan de Kruisweg ligt dit charmante en verrassend ruime benedenappartement met een heerlijke stadstuin en vrijstaande berging. De woning combineert de karakteristieke sfeer van begin 1900 met het comfort van een renovatie uit 2015. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige indeling met een royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de besloten tuin, halfopen keuken, nette badkamer en een ruime slaapkamer. Ideaal voor starters, singles of een stel dat op zoek is naar een sfeervolle woning met buitenruimte, maar ook zeer geschikt voor ouders die een fijne plek zoeken voor een studerend kind. De woning ligt in de levendige en geliefde wijk Pijlsweerd, net ten noorden van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook het Griftpark ligt op korte afstand voor ontspanning en groen. De binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwappartuur zoals: - Gasfornuis 4-pits - Afzuigkap - Koelkast met vriesvak - Dubbele spoelbak - Wasmachineaansluiting Aangrenzend aan de woonkamer is er een extra open ruimte, momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als pantry, bijkeuken of extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping en de achtertuin. De tuin is een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten en is gunstig gelegen op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor extra opslag. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en deze is voorzien van een ruime inbouwkast met drie schuifdeuren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 64 m2; - Energielabel E; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1903; - In 2015 gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer en installaties); - Beschutte stadstuin op het zuiden met berging; - VvE recent actief gemaakt: notulen, opstalverzekering, KvK en MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage en reservefonds nader te bepalen. - Voorkeur notaris vanuit verkoper: voorkeur notaris DvE Notarissen Zeist; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - As is, where is clausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.