Kwartelstraat 45-B3514 ET UtrechtVogelenbuurt

Op een fantastische plek in de Vogelenbuurt bieden wij dit zeer praktisch ingerichte 3-kamer appartement met 2 Franse balkons op het Zuiden en uitzicht op De Dom te koop aan. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De Kwartelstraat is een rustige straat met nauwelijks autoverkeer die via de Grietstraat uitkomt op de sfeervolle Weerdsingel. De Vogelenbuurt ligt direct ten noorden van de singels en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt de wijk bijzonder geliefd: rustig wonen met alle dynamiek van de stad op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige winkelgebied in de Merelstraat, nabij molen Rijn en Zon. Daarnaast vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het historische centrum ligt op circa 10 minuten loopafstand. In de zomer is het heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Griftpark of langs de singels. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten bereik je de Utrechtse ringweg. De indeling is als volgt: begane grond: entree en trapopgang. 2e verdieping: overloop, wc, woonkamer met open keuken en 2 Franse balkons en 2 dakramen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een 4 pits gaskookplaat. Voorts is er op deze verdieping een fraaie badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel aanwezig. Aan de voorzijde is de slaapkamer met dakkapel gesitueerd. 3e verdieping: via een vaste trap is de 2e slaapkamer met 2 dakramen en een wasmachineaansluiting en CV opstelling bereikbaar. Deze verdieping (circa 6m² vanaf 1.50 meter gerekend) is niet meegenomen in de oppervlakte van het appartement maar wel uitermate bruikbaar met een nokhoogte van 1.85 meter. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van een fraaie lamelparketvloer; - Er zijn eigen meters voor de nutsvoorzieningen aanwezig; - De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen thans €50,- per maand; - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning; - De woning is onlangs binnen en buiten geschilderd; - De aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"