Sold

Laan van Nieuw-Guinea 34-BSA3531 JK UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

€ 385,000 k.k.
Map
  • 69 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
September 9, 2025
Date of sale
September 27, 2025
Term
2 weeks

Description

Ben je op zoek naar een instapklare bovenwoning in Lombok, Utrecht met karakter én een groot zonnig balkon? Dan is dit je kans! Deze karaktervolle bovenwoning uit 1925 in het geliefde Lombok met ruimte, licht en charme is perfect voor starters! Met een woonoppervlakte van 69m2 biedt de woning een gezellige woonkamer, aparte eetkamer (ook te gebruiken als tweede slaapkamer), ruime slaapkamer én een lichte overloop met een praktische thuiswerkplek. En met het balkon op het zuidwesten geniet je van de gehele dag zon (zelfs tot in de late uurtjes). De ligging van het appartement is geweldig. De buurt is met diverse supermarkten, gezellige winkels, speciaalzaken en vernieuwde horeca zeer levendig en gezellig. Voor een frisse neus of een sportieve wandeling ben je zo in het naastgelegen Park Oog in Al en op warme zomerdagen kun je een heerlijke duik nemen bij De Munt of stadsstrand SOIA beach. De bereikbaarheid is zeer goed: de bushalte ligt op loopafstand, met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum of op Utrecht Centraal, en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een grote bergruimte onder de trap. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met een garderoberuimte en een werkplek. Aan de voorzijde van het appartement vind je een ruime slaapkamer en woonkamer. Een aparte eetkamer vind je aan de achterzijde. Naast de eetkamer ligt de keuken, die in 2023 compleet is vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en een verdiept aanrecht. Ook de cv-opstelling (Intergas, 2022) vind je in de keuken. Tot slot de badkamer, die is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat. BUITENRUIMTE: Zeer ruim en zonnig gerenoveerd en geschilderd (2024) balkon over de volle breedte van het appartement, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een borrel met vrienden. Het balkon is vanuit de keuken, eetkamer en overloop te bereiken en gelegen op het zuidwesten. Het hekwerk is recent volledig vernieuwd. BIJZONDERHEDEN: - Het balkon is in 2024 gerenoveerd en geschilderd; - Het balkonhek is in 2025 vernieuwd; - De keuken is in 2023 vernieuwd met alle nodige inbouwapparatuur; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur); - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas, 2022); - Energielabel C; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 130,- per maand; - Oplevering in overleg. Samengevat: Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte en een uitstekende ligging in een geliefde wijk? Dan is dit je kans! Deze woning biedt het allemaal: een royale en lichte woning, moderne en stijlvolle afwerking én een heerlijk zonnig balkon. Hier voel je je direct thuis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,580
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 130.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
243 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 8091
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 130.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,389x

Viewed

87x

Saved

9-9-2025

On Funda

Neighborhood

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Residents
4,245
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 5,999

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.