Laan van Nieuw-Guinea 80-E3531 JM UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Licht en stijlvol 2-kamerappartement met balkon op het zuiden – topverdieping in Lombok! Wonen op een heerlijke plek in de stad, met alles binnen handbereik? Deze instapklare bovenwoning ligt aan de Laan van Nieuw-Guinea. Met een zonnig balkon, nette afwerking en een fijne indeling is dit de ideale woning voor starters of eenpersoonshuishoudens. INDELING Op de begane grond kom je binnen in een verzorgde gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping. De lichte woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een sfeervolle houten vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een kop koffie in de ochtend of tafelen op een zomerse avond, hier geniet je de gehele dag van de zon. Je eigen plek om buiten te ontspannen, midden in de stad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-koelkast met vriezer, combi-oven. Alles wat je nodig hebt in een moderne stijl. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en heb je een fijn uitzicht over de wijk. De slaapkamer is voorzien van vaste op maat gemaakte kasten. Ideaal, zo heb je alle opbergruimte die je nodig hebt, zonder in te leveren op leefruimte. Daarnaast bevindt zich in de bovenwoning nog een handige bergkast voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN • Appartementen in het complex zijn in 2011 gerealiseerd • CV-ketel 2011 (Intergas Combi Kompakt HRE 24/18) • Energielabel C • Kunststof kozijnen met HR glas • De badkamervloer is in 2023 vernieuwd • Zonnig balkon op het zuiden • Actieve VvE. Servicekosten €184,44 per maand waarvan €95,- voorschot energie/stookkosten • Oplevering in overleg LOCATIE Lombok is een levendige stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Met talloze buurtwinkels, het mooie Majellapark en diverse restaurants binnen handbereik, heb je alle voorzieningen binnen de directe omgeving. Wil je eropuit? De binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen! Ga je liever de andere kant op? Dan ben je zo bij De Munt, Park Oog in Al of Soia Beach, waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op de A2 en A12. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien!