Laan van Nieuw-Guinea 813531 JD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

In het levendige en altijd gezellige Lombok staat deze sfeervolle benedenwoning. Je geniet hier van een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een heerlijke tuin. De woning met energielabel B ligt recht tegenover IJssalon Zomers en op loopafstand van de Keulsekade, hier woon je écht op een plek waar altijd iets te beleven is. KENMERKEN - Ruime, lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers - Heerlijke tuin - Energielabel B - Toplocatie in Lombok LOCATIE Lombok is één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar kleurrijke straten, lokale ondernemers, gezellige koffietentjes en de levendige Kanaalstraat. Je loopt zo naar de Keulsekade, het Majellapark en allerlei hotspots. Fietsen naar de binnenstad doe je in een paar minuten en het station Utrecht Centraal is dichtbij. Een buurt waar reuring en rust perfect samenkomen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot de woonkamer. Dankzij het hoge plafond, de strak gestuukte wanden en de prachtige visgraat PVC vloer voelt het meteen ruim en sfeervol. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde is recent een extra slaapkamer gerealiseerd: een heerlijke lichte kamer met schuifpui naar de tuin. De keuken ligt om de hoek van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en de wasmachine. Tegenover de keuken vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de tweede slaapkamer. De ruimte is compact maar praktisch in te delen, ideaal voor een eenpersoonsbed, speelhoek of een werkruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. WAT VERKOPER ZEGT: "Vele jaren heb we hier gewoond met veel plezier! Alles is zo heerlijk in de buurt; van supermarkt tot bruine café (Kanaalzicht!), van school tot park en van sport tot restaurant. Met zorg en aandacht is er recent fors verbouwd waardoor het een plek is geworden die helemaal af is" GOED OM TE WETEN: - VvE-bijdrage: € 40,-- per maand - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Kunststof kozijnen - HR++ glas