Laan van Soestbergen 25-BS3582 SR UtrechtWatervogelbuurt

Map
  • 90 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Buitengewoon wonen in de Watervogelenbuurt, op een fijne en goed bereikbare locatie in Utrecht. Deze recent opgeknapte bovenwoning uit 1925 biedt drie slaapkamers, een nieuwe keuken, een nette badkamer en een fantastisch dakterras van 23 m² op het zuiden. Een heerlijk appartement op een locatie die weinig te wensen overlaat. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken en een nette badkamer. De vloeren zijn volledig doorgelegd en geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De Watervogelenbuurt ligt dichtbij het centrum en vrijwel alles is lopend bereikbaar. Zo bevindt het Ledig Erf zich op enkele minuten lopen en is het perron van Station Vaartsche Rijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Indeling: Eerste verdieping: via de hal op de begane grond en trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de eetkamer, de woonkamer, nu in gebruik als slaapkamer, de recent vernieuwde keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een aparte W.C. Op de overloop bevindt zich een droger opstelling. Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit deze verdieping heb je via een vaste trap toegang tot het fantastische en officieel vergunde dakterras van 23 m² op het zuiden. Een zonnige en rustige buitenruimte met prachtig vrij uitzicht over de buurt. Voor een exact beeld van de indeling verwijzen wij graag naar de bijgesloten plattegronden en foto's. De VvE is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 130,-. Kortom, ben je op zoek naar een verzorgde bovenwoning met een mooi dakterras op een goede locatie in Utrecht? Dan laten wij jou de Laan van Soestbergen 25 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,056
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 130.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
Volume in cubic meters
309 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

TOLSTEEG B 3118
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
23 m² (5.36 metre deep and 4.66 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 130.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,374x

Viewed

48x

Saved

26-5-2026

On Funda

Neighborhood

Watervogelbuurt

Utrecht
Residents
2,265
Family with children
14%
Avg. asking price / m²
€ 6,751

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.