Lange Smeestraat 10-B3511 PW UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

CENTRUM UTRECHT !! Heerlijk stadsappartement van 67 m2 met 2 ruime slaapkamers en een dakterras van circa 12 m2 op het zuid-oosten. Dit fijne appartement is gelegen in het Museumkwartier tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel in. De voordeur uit en linksaf slaan voor een wandeling door het Zocherpark of rechtsaf voor een heerlijke stadswandeling. De Twijnstraat en het Ledig erf liggen op loopafstand net als alle horeca- en winkelvoorzieningen. Begane grond: Entree met trapopgang. Tweede verdieping: We komen binnen in de hal met aan de linkerzijde de toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met grote raampartij en daardoor een leuk zicht door de straat. Aan de achterzijde van het appartement is de in 2020 vernieuwde keuken gesitueerd en deze is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koelkast, een kleine vaatwasser en de toegang tot het heerlijke dakterras van circa 12 m2 dat is gelegen op het zonnige zuid-oosten. Op het dakterras bevindt zich ook nog een berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Terug in de hal treffen we dan nog de badkamer. Deze is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een nette douche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is separaat en grenst aan de hal. Derde verdieping: De huidige eigenaren hebben de wand tussen de overloop en de slaapkamer verwijderd en nu komen we direct boven in de ouderslaapkamer (indien gewenst weer eenvoudig af te sluiten van de overloop) aan de achterzijde. De royale slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kinderkamer maar zou ook een prachtige werkkamer kunnen zijn met zicht op de iconische Domtoren. De grote inloopkast is de ideale bergruimte en is voorzien van een dakraam voor toetreding van daglicht en handig om gemakkelijk te kunnen ventileren. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van dakisolatie. - Vloerisolatie op de tweede verdieping. - Energielabel C. - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. - De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 75,= - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - Geen erfpacht. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.