Laurens Reaalstraat 13531 GM UtrechtLombok-West

Sfeervol en comfortabel wonen in Utrecht! Welkom in dit charmante en instapklare appartement aan de Laurens Reaalstraat 1! Gelegen op de begane grond, biedt deze fijne woning alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een nette keuken, wasruimte en een moderne badkamer. Dit appartement in de gewilde wijk Lombok met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een wandeling langs het Merwedekanaal, een koffietje in een van de gezellige cafés, of snel de stad in wilt – hier woon je op een toplocatie! Kenmerken: Woonoppervlak: 43 m2 Inhoud: 160 m3 Energielabel D. INDELING Woonkamer: Ruime hal met meterkast en toegang tot tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Keuken: De nette keuken uit 2011 is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is een vaste kast gerealiseerd met veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is er een hal met de opstelplaats van de wasmachine netjes weggewerkt in een kast en toegang tot de badkamer. Slaapkamer: De slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. In de slaapkamer is tevens een praktische bergruimte om de trap naar boven. Badkamer: De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien! Bijzonderheden: - Het appartement is in 2007 gerenoveerd - Volledig voorzien van dubbel glas - Voordeur is recent vernieuwd met een 3-puntsluiting - Remeha cv-ketel uit 2011 - De VvE (gezamenlijk met enkel het bovengelegen appartement) is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke brand-/opstalverzekering. Locatie: Dit appartement ligt in een gezellige en centrale buurt Lombok in Utrecht. Met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand, woon je hier zeer centraal en toch in een rustige omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Utrecht.