Lauwerecht 235-A3552 XB UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

In een kleinschalig, modern en duurzaam gebouwd appartementengebouw aan de Vecht zijn recent vier appartementen gerealiseerd. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit het begin van de vorige eeuw, maar is in 2024 compleet gerenoveerd en gesplitst in vier appartementen. De woningen zijn met zorg en aandacht verbouwd: strak gestuukte wanden en plafonds, modern en luxe sanitair, en een fraaie keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Al met al zijn de woningen uitgerust met alle moderne luxe en comfort! Deze leuke appartementen zijn geweldig gesitueerd aan een gezellige straat in de woonwijk Lauwerecht met uitzicht op de rivier de Vecht. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, terrassen en koffietentjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen hoef je niets tekort te komen: winkelcentrum Overvecht en de gezellige Vogelenbuurt zijn vlakbij. Met 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen sta je bovendien in hartje centrum. Openbaar vervoer, zowel trein als bus, bevindt zich in de directe omgeving, en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Deze buitengewoon sfeervolle appartementen kunnen na de bouwkundige oplevering snel worden betrokken! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: entree, riante en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Vecht. Gezellige woonkeuken met een modern keukenblok, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het fraaie dakterras. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, eveneens met vrij uitzicht over de Vecht. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Inloopmomenten - Donderdag 26 juni van 15:00 tot 17:00 uur - Vrijdag 27 juni van 09:00 tot 11:00 uur Wil je langskomen tijdens een van de inloopmomenten? Laat het ons dan even weten en meld je aan via ons kantoor. De woningen worden per inschrijving aangeboden. Het voorstel dient uiterlijk op 30 juni om 11:00 uur te zijn uitgebracht via Move. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (bouwjaar 2025); - Vernieuwde nutsvoorzieningen en leidingen (water, gas en elektra); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloeren, wanden en dak geïsoleerd; - Plafonds voorzien van glad stucwerk; - Wanden voorzien van stucwerk en glad glasvezelbehang; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde; - Luxe keuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser; Project ontworpen door ASK Architecten; - Bouw uitgevoerd door Aannemingsbedrijf Van den Akker uit IJsselstein; - Vereniging van Eigenaren in oprichting; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond); - Verkoop onder voorbehoud van onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente Utrecht (verwacht binnen enkele weken); - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - De overdracht zal plaatsvinden bij De Notarissen in Vianen; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via lauwerecht235a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.