New

Leidseweg 83-B3531 BG UtrechtLeidseweg en omgeving

Map
  • 32 m²
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen aan het water in hartje Utrecht, licht en sfeervol appartement

Description

Wonen op een levendige en karaktervolle plek in Utrecht? Dit appartement ligt op de hoek van de Leidseweg en de Krugerstraat, midden in het geliefde Muntkwartier. Een buurt met historie — waar vroeger onze Munt werd geslagen — en tegenwoordig een dynamische mix van gezelligheid en jonge bewoners. De ligging is ideaal: de Kanaalstraat in Lombok en de historische binnenstad bereik je binnen enkele minuten fietsen, het Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto ben je zo op de ring. En in de zomer? Dan geniet je van zonnen en zwemmen aan de Muntkade. Wat wil je nog meer? In 2012 zijn in dit indrukwekkende pand aan de Leidseweg 83 dertien unieke en goed afgewerkte appartementen gerealiseerd. Een kleinschalig en sfeervol complex waar rust en stadse dynamiek hand in hand gaan. Appartement B is een hoekappartement op de eerste verdieping en is misschien compact van formaat, maar groots in beleving. We lopen het appartement even met je door. Via de entree kom je binnen in de hal van dit appartement van circa 32 m², waar iedere vierkante meter optimaal is benut. Bij binnenkomst valt direct het overvloedige licht op, wat de woning een aangename en open sfeer geeft. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote ramen die niet alleen zorgen voor een fijne daglichttoetreding, maar ook een prachtig uitzicht bieden op het kabbelende water en het groen langs de kade. Hier ervaar je elke dag het unieke gevoel van wonen aan de rand van de binnenstad. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is compact maar compleet — ideaal voor gezellige diners of een rustige avond thuis. Achter de stijlvolle roomdivider bevindt zich de slaapkamer: een knusse en rustige plek om je terug te trekken. De badkamer en het separate toilet zijn netjes en functioneel en sluiten goed aan bij het comfortabele geheel. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het gezamenlijke dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met buren of simpelweg te genieten van het uitzicht over de stad. Hier ervaar je het echte stadsleven, maar dan met een vleugje rust en ruimte. De ligging is werkelijk ideaal: de Muntkade ligt om de hoek, perfect voor een wandeling langs het water of een koffietje in de zon. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht, met alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Kortom: een sfeervol appartement op een unieke locatie, waar het beste van stad en water samenkomt.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,031
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 245.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
32 m²
Volume in cubic meters
128 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CR Remeha (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE D 10014
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in centre and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
30 m² (0.06 metre deep and 0.05 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 245.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

5-5-2026

On Funda

Neighborhood

Leidseweg en omgeving

Utrecht
Residents
1,150
Family with children
23%
Avg. asking price / m²
€ 6,283

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.