Lepelaarstraat 373582 SM UtrechtWatervogelbuurt

In de populaire Watervogelbuurt, op loopafstand van het Ledig Erf en de Oosterkade komt deze leuke benedenwoning beschikbaar. Een benedenwoning met één van de grotere tuinen in Watervogelbuurt vol op het zuiden! De benedenwoning is gelegen in de wijk die grenst aan het oude centrum, nabij de Oudegracht, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade en het Rotsoord. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Twijnstraat of winkelcentrum Smaragdplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden, het station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich op fietsafstand. Indeling Begane grond Entree. Hal. Toilet. Slaapkamer met openslaande deuren naar de fantastische tuin. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De sfeervolle en ruime achtertuin is erg ruim en zonnig. In de tuin bevindt zich tevens een royale overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten! Algemene informatie - Woonoppervlakte: 52 m²; - VvE bijdrage: € 52 per maand; - CV ketel moet worden vervangen; - In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg.