Lessinglaan 35-13533 AP UtrechtHalve Maan-Noord

Modern afgewerkt hoek appartement op de 1e etage met drie zonnige balkons voor ultiem woongenot Dit lichte en stijlvolle driekamerappartement kun je direct betrekken zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De afwerking is fris en eigentijds, waardoor de ruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend aanvoelen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt met uitzicht op het groen, een gezellige avond met vrienden in de woonkamer of een moment voor jezelf op een van de balkons, hier kan het allemaal. Het complex is uitstekend onderhouden en straalt de sfeer uit van verzorgd en solide woongenot. Dit is een plek waar je met gemak je eigen draai aan geeft, terwijl de basis al helemaal klopt. Een appartement dat klaarstaat om jouw thuis te worden – stijlvol, praktisch en verrassend compleet. De buurt De Lessinglaan ligt in de levendige wijk Oog in Al, een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, maar profiteert ook van rust en veel groen. Park Oog in Al en diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede bus- en fietsroutes en de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Het complex is toegankelijk via een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je daarnaast over een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, voorzien van het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen aan weerszijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek. De moderne keuken, uitgevoerd in witte fronten met een met donker werkblad, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je ook nog eens profiteert van genoeg kastruimte en een praktische indeling. Er is tevens een bergkast met witgoedaansluitingen aanwezig, voorzien van een raampje om te luchten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een lichte wandtegel, donkere vloertegel, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, en een inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, verschillend in afmetingen en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Elk balkon heeft een eigen karakter. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie. Aan de achterzijde is er een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een borrel. Met zoveel buitenruimte is er altijd een fijne plek om even de frisse lucht op te zoeken. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Strakke badkamer met inloopdouche • Twee slaapkamers • Drie balkons met verschillende zonliggingen • Ruime berging in de onderbouw • Uitstekend onderhouden complex • Centrale ligging in de populaire wijk Oog in Al • Parkeerbeleid Gemeente Utrecht • Aanwijzing monumentaal pand (buitenzijde pand) Dit appartement aan de Lessinglaan 35-1 combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht. Dankzij de stijlvolle afwerking, het royale lichtinval en de drie balkons beleef je hier elke dag woongenot op hoog niveau. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit appartement.