Lijsterstraat 1193514 TC UtrechtVogelenbuurt

Uniek stadsappartement | 86 m2 woonopp. | twee woonlagen | zonnig dakterras | toplocatie Waanzinnig wonen nabij de Utrechtse binnenstad? Welkom aan de Lijsterstraat 119! Een twee-laags stadsappartement, kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt een moderne woonkeuken met balkon, een lichte living, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en zonnig dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige lichtinval voelt het appartement opvallend licht en ruim aan. Tel daar nog eens de leuke ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De Lijsterstraat 119 is gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op de hoek van de Lijsterstraat en de Adelaarsstraat. Speeltuinen, scholen en supermarkten vind je hier allemaal op loopafstand. ’s Ochtends geniet je van een verse cappuccino in één van de hippe koffietentjes en ook voor een lunch buiten de deur vind je in de wijk diverse leuke restaurants. ’s Avonds wandel je te voet richting de bruisende binnenstad om daar te genieten op één van de gezellige terrassen. Behoefte aan een wandeling of uurtje fanatiek sporten? Daarvoor is het Griftpark dichtbij. Voor het reizen met het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen no time de snelweg op. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen! Dankzij de hoekligging heeft het appartement een verrassende indeling. Zo kom je via een privé portiek op de eerste verdieping, de woonverdieping. De vele hoge ramen maken de verschillende ruimtes heerlijk licht. In combinatie met de warme houten vloer en strakke, lichte wanden is dit de ideale basis voor het creëren van een sfeervol thuis. Koken en ontspannen Vanuit de hal stap je binnen in de keuken, het hart van het appartement. De keuken is in 2020 vernieuwd en past perfect in deze ruimte. Zo staan vrienden bij het eiland gezellig te borrelen, terwijl jij ondertussen een heerlijke maaltijd bereidt. De keuken beschikt daarvoor over alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Dankzij een wijnklimaatkast in de keuken serveer jij de wijn altijd op de juiste temperatuur. Vanuit de keuken stap je op het balkon aan de achterzijde van het appartement. De plek om ’s ochtends in alle rust en in de zon te ontbijten of te genieten van een vers kopje koffie. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet en een vaste kast met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De living vind je aan de voorzijde, in de hoek van het appartement. Hier creëer je een knusse, sfeervolle zithoek om na een drukke dag tot rust te komen met een goed boek op de bank of te genieten van jouw favoriete serie. Daarnaast bieden de hoge ramen een levendig uitzicht over de Adelaarsstraat en uitzicht op de welbekende molen. Slapen en verfrissen Wakker worden met uitzicht op de welbekende molen. Meer Utrechts dan dit wordt het bijna niet! Op de tweede verdieping van het appartement vind je twee ruime en karakteristieke slaapkamers. De robuuste balken, het originele houtwerk en de schuine daken zorgen voor een sfeervol en geborgen gevoel. Perfect voor het inrichten van een fijne slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en een laminaat vloer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hier start je de dag met een frisse douche of geniet je na een drukke werkdag van een warm bad. Buitenleven Bij het zien van het dakterras ben je verkocht! Met uitzicht op de molen, de watertoren en zelfs de Utrechtse Dom, is dit het stadsleven ten voeten uit. Van een kopje koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue op een warme zomeravond, hier geniet je de hele dag van de zon. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1904 - Energielabel: E - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,- - Oplevering: in overleg Zien we jou bij de volgende bezichtiging? 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'