Lindestraat 16-BS3581 LS UtrechtOudwijk

Welkom bij de Lindestraat 16 BS: een bovenwoning met drie slaapkamers en een balkon waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In het geliefde Oudwijk, in een rustige en karakteristieke straat, ligt deze sfeervolle bovenwoning met veel licht en een prettige indeling. Hier woon je met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd ervaar je thuis de rust en charme van een fijne woonomgeving. Oudwijk is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene lanen en gezellige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteit of ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond, gedeeld met nummer 14 bis, bereik je de bovenwoning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen aan beide zijden van de woning zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een raam en toegang tot het balkon aan de noordoostzijde, afgewerkt met houten vlonders. De keuken beschikt over: - 4-pits gaskookplaat (Ariston) - een oven (Zanussi) - een vaatwasser (ATAG) - een losse koelkast en vriezer Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met houten vloer en een te openen dakraam, dat zorgt voor extra daglicht. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de berging en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkkamer. Deze is voorzien van airconditioning. Aangrenzend ligt de praktische berging met wasmachineaansluiting en de installatie van de cv-ketel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met tegelwerk en beschikt over een wastafel, douche en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kamers met zichtbare houten balken, die zorgen voor extra sfeer en karakter. Dankzij de flexibele indeling zijn deze kamers op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 84 m2; - Energielabel C; - Aantal slaapkamers: 3; - Balkon op het noordoosten; - Verwarming en warm water via CV-installatie Remeha (2015); - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €120,-; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.