Linnaeusstraat 13553 CA UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met tuin, berging en achterom. Dit goed onderhouden appartement is slim en functioneel ingedeeld. Gelegen in een gezellige straat in de populaire wijk Zuilen. KENMERKEN - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken - Sfeervolle jaren ’30 details - Tuin op het zuiden met berging en achterom - Gelegen in geliefd Zuilen, vlak bij het Julianapark LOCATIE Zuilen is een levendige en groene wijk in Utrecht-Noordwest met een echt buurtgevoel. De wijk heeft karakter door de kronkelende straten en charmante jaren ’30 woningen. Op loopafstand van de woning vind je aan de Amsterdamsestraatweg allerlei fijne voorzieningen: van een Albert Heijn, Kruidvat en Hema tot de bakker en de slager. Aan het begin van de Sweder van Zuylenweg ligt eetcafé Parkzicht, een gezellige plek voor een koffietje of borrel. Op een mooie dag wandel je juist naar IJssalon Roma voor Italiaans schepijs. Het Julianapark ligt op slechts vijf minuten lopen. In de lente en zomer worden hier regelmatig evenementen georganiseerd, van wereldmuziekfestival tot yoga in het park. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum, en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Entree met hal en meterkast. De badkamer is afgewerkt met een charmante mozaïek en voorzien van een toilet, wastafel en douche. De woonkamer is ruim genoeg voor een eettafel aan de voorzijde en een lekkere zithoek aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een oude schouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn netjes strak! De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De zonnige tuin is diep en ligt op het zuid/oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een ruime berging en een handige achterom voor je fiets. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Hier wonen was een feestje, de woonkamer is heerlijk licht en de zonnige tuin is ook echt een fantastische plek. In de wijk kan je super fijn wandelen in het Julianapark, de taartjes bij Banketbakkerij Steentjes zijn geweldig en als je ook van vintage houdt dan ga je het Kraayenest ook leuk vinden!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-- - In oktober 2024 is het platte dak boven de slaapkamer vervangen - Schilderwerk buitenzijde zijn in 2024 en 2025 gedaan