Livingstonelaan 11203526 JS UtrechtKanaleneiland-Zuid

Te koop gekomen is dit ruime appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de achtste verdieping. De wijk: Dit appartement, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt door de ligging op de achtste verdieping een prachtig uitzicht. Door Park Transwijk om de hoek is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je na een dag relaxen in het park geen zin hebt om te koken; restaurant Op Roose aan het Amsterdam-Rijnkanaal is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn met 15 minuten fietsen te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en de uitvalswegen (A2 en A12) zijn uitstekend aan te rijden. Het appartement: Begane grond: Je komt binnen in de nette gezamenlijke entree met de brievenbussen en video-intercominstallatie. Vanuit hier loop je door naar het afgesloten trappenhuis waar je tevens de drie liften vindt waarmee je naar de verdiepingen komt. Achtste verdieping: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal zijn alle kamers en de badkamer te betreden. Rechts loop je de ruime en lichte woonkamer binnen waarvandaan je tevens toegang hebt tot het ruime balkon. Vanaf het balkon heb je prachtig wijds uitzicht. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van woonkamer en is voorzien van divers inbouwapparatuur en een fijne bar waar je heerlijk aan kunt zitten. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De achterste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en beschikt over een handige berg- kledingkast. Als laatste is de badkamer vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens zijn hier de wasmachineaansluiting en elektrische huurboiler te vinden. Goed om te weten: - Heerlijk wonen op de achtste verdieping; - Woonoppervlakte van circa: 90 m2; - 2 ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 294,- per maand; - De VvE beschikt over zonnepanelen; - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning voor de deur met voldoende parkeergelegenheid; - Zeer gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.