Livingstonelaan 5963526 JD UtrechtKanaleneiland-Zuid

Te koop gekomen, aan de rand van Kanaleneiland, op de achtste verdieping met prachtig uitzicht over de stad, is dit 4-kamer appartement. De wijk: Dit appartement, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt door de ligging op de achtste verdieping een prachtig uitzicht over de stad en Park Transwijk. Door Park Transwijk om de hoek is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je na een dag relaxen in het park geen zin hebt om te koken; restaurant Op Roose aan het Amsterdam-Rijnkanaal is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. De woning: Te moderniseren appartement met een oppervlakte van circa 89 m2, op de achtste verdieping van een net appartementencomplex. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een woonkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree met lift en trap naar de 8ste verdieping. De achtste verdieping: Ruime hal met meterkast en ingebouwde kast, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde. Woonkamer met toegang tot het ruime balkon met prachtig uitzicht aan de achterzijde, keuken met ingebouwde kast, badkamer met bad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aparte toiletruimte. Ruime eigen berging op de begane grond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 89 m2; - Te moderniseren appartement; - 3 slaapkamers (gemakkelijk anders in te delen); - Ruim balkon met prachtig uitzicht over de stad en zicht op de skyline en Domtoren; - Energielabel C; - Warm water middels een gehuurde boiler (circa € 15,- per maand) en een geiser; - Verwarming middels bokverwarming; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 308,92 per maand; - Ruime eigen berging; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de de uitvalswegen; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan vanaf 1 juli 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.