Livingstonelaan 6963526 JG UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een mooi en goed afgewerkt 3-kamer appartement met balkon en goede berging in de onderbouw? Dan is dit appartement op de derde verdieping met prachtig en vrij uitzicht over Park Transwijk zeker een bezichtiging waard. De woning is gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer, toilet zijn vernieuwd en er zelfs vloerverwarming is aangelegd. Het gehele appartement is voorzien van een moderne vloer met en de wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor je er direct kan wonen zonder dat er geklust hoeft te worden. Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Nova met een diversiteit aan winkels. Het oude bruisende Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn op circa 15 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning ook goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants. Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten en de woonboulevard. Kortom: een goed onderhouden appartement op een goede plek en dichtbij alles wat je in de stad zoekt. Indeling Derde verdieping: gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer, uitgebreide U-vormige moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur, via een tweede gang zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel, vanuit de gang bereik je een toilet. De slaapkamer aan achterzijde heeft toegang tot het balkon, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water via boiler (eigendom); - Appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging (circa 8 m²) gelegen in de onderbouw; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 349,- per maand; - Gratis parkeren voor het complex; - Oplevering: in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via livingstonelaan696.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.