Lucasbolwerk 18-B3512 EH UtrechtNobelstraat en omgeving

Hedendaags wonen in een monumentaal pand aan de groene singel, gelegen in het centrum van Utrecht! Wonen op een van de mooiste plekken van Utrecht? Welkom aan het Lucasbolwerk 18B: een stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement waar historische charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen aan de groene singel, midden in het bruisende centrum, geniet je hier dagelijks van rust, karakter én de dynamiek van de stad. De royale leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtige lichtinval en een sfeervol uitzicht op het groene bolwerk. De indrukwekkende plafondhoogte van vrijwel 4 meter versterkt het ruimtelijke gevoel en benadrukt het monumentale karakter van de woning. De fraaie laminaatvloer loopt mooi door in de leefruimte en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken, voorzien van alle gemakken, vormt het hart van het appartement: een moderne en elegante plek om te koken, borrelen en ontspannen. Dankzij de slimme indeling voelt iedere vierkante meter ruim en comfortabel aan. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met entresol, ideaal als thuiswerkplek, logeerruimte of inspirerende studio. De luxe, volledig betegelde badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en tijdloze details, waardoor een serene hotelsfeer ontstaat. Boven de badkamer bevindt zich bovendien een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op het Frans balkon geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of juist van een rustige avond midden in de stad. Kortom: een uniek appartement voor wie op zoek is naar stijlvol wonen op een iconische locatie in Utrecht. Een plek waar historie, luxe en stadsleven perfect in balans zijn. Locatie Lucasbolwerk is geliefd vanwege de unieke combinatie van groen, cultuur en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad, gezellige horeca, theaters, winkels en Utrecht Centraal. Toch woon je hier verrassend rustig, met de singel als groene buffer voor de deur. Bijzonderheden: * Karakteristiek appartement gelegen aan de voorzijde met moderne afwerking; * Onlangs volledig gerenoveerd; * Royale woonkamer met luxe open keuken; * Frans balkon met uitzicht op het park; * Energielabel C, geldig tot 21 april 2036; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), waaronder een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Verkoper heeft de onroerende zaak niet bewoond en derhalve zijn er geen vragenlijst voor verkoop eigen woning en geen roerende zakenlijst aanwezig; * Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.