M.A. de Ruyterstraat 93572 XM UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Wij bieden een verrassend ruime en karaktervolle benedenwoning in een rustige straat van de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze woning voelt warm en open. Authentieke details gaan samen met modern wooncomfort. Wij zien een royale woonverdieping, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een groene stadstuin met overkapping. De woning ligt verdeeld over twee woonlagen en geeft veel vrijheid in gebruik. De open leefruimte, het sterke licht en de zonnige tuin maken dit een fijne plek voor stellen en gezinnen die ruimte zoeken dichtbij de stad. De ligging geeft energie. Je woont hier op korte afstand van het Griftpark. Je loopt zo naar cafés, restaurants en speciaalzaken. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereikt je vlot per fiets. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt levendig en vertrouwd tegelijk. Hier groeten buren elkaar op straat en spelen kinderen buiten. Indeling Begane grond Wij komen binnen in een hal met garderobe en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim. Hoge plafonds met originele ornamenten geven karakter. De authentieke schouw met moderne gashaard uit 2021 brengt sfeer en comfort met één druk op de knop. Iedereen die hier binnenkomt, reageert op de enorme ruimte en de openheid van de leefverdieping. In het hart van de woning ligt de woonkeuken. Dit is de plek waar wij samenkomen. Rondom de ijskast zien wij strak gestucte vakken en eikenhouten planken. De keuken beschikt over een luxe fornuis met oven, een losse Quooker en een nieuwe afzuigkap. Het kookeiland verbindt koken en leven. Vanuit de keuken stappen wij het balkon op. Het balkon voelt als een verlenging van de woonkamer. In de vroege ochtend valt hier al zon binnen en in de tuin blijft de zon tot laat in de avond aanwezig. Het balkon is hoogwaardig afgewerkt met een duurzame (klasse 1) roodbruine tropische hardhoutsoort en een slanke, gepoedercoate railing. Dit is een plek waar binnen en buiten samenkomen. Souterrain Via de trap bereiken wij het ruime souterrain met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en opent met dubbele deuren naar buiten. Wij zien een vaste kastenwand en een eigen dubbele wastafel van Belgisch hardsteen. De tweede slaapkamer past goed als kinderkamer en beschikt over maatwerk kasten. De derde kamer kan fungeren als logeer-, werk- of kinderkamer. Wat hier direct opvalt: de slaapkamers blijven in de zomer aangenaam koel. Dat geeft rust en comfort tijdens warme dagen. De badkamer voelt ruim en compleet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Je geniet hier van een diepe stadstuin met veel groen. Direct aan de woning ligt een overdekt terras waar je in elk seizoen buiten kan zitten. Achterin de tuin creëren volwassen beplanting en een pergola privacy en sfeer. Hier breng je lange avonden door met vrienden en familie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stukje eigen grond. Hier is altijd plek voor twee fietsen of een bakfiets direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime benedenwoning verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard - Hoogwaardige woonkeuken met luxe apparatuur - Balkon met vroege zon en zon in de tuin tot laat - Diepe stadstuin met overdekt terras en pergola - Slaapkamers blijven koel in de zomer - Eigen plek voor fietsen aan de voorzijde - Energielabel C - Gelegen in de Zeeheldenbuurt en nabij centrum en Griftpark Wij nodigen u uit om deze woning zelf te ervaren. Hier klopt het totaalplaatje.