Madridstraat 1923541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Altijd al willen wonen in een modern, duurzaam appartement midden in het levendige hart van Leidsche Rijn? Dan zou dit stijlvolle maisonnette appartement in het fraaie complex “Vestibule” zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met maar liefst 94m² aan woonruimte geniet je hier van comfort, licht en eigentijds wonen, op een locatie waar alles binnen handbereik is. De Madridstraat 192 ligt perfect: winkels, horeca, het OV (bus én trein) – je loopt er zo naartoe. Of je nu houdt van shoppen, lekker eten of gewoon de stadse dynamiek wilt voelen, hier zit je helemaal goed. Ook het complex zelf maakt indruk. De entree is chic en groen, met een stijlvolle vestibule die direct een warm welkom geeft. De vele planten in en rondom het gebouw worden onderhouden via een slim irrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling, waar je dus zelf eigenlijk niets aan hoeft te doen! Centrale entree: Je komt binnen in een nette gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, welke voorzien is van parkeerlift. Vanuit de garage neem je eenvoudig de lift of trap naar het appartement op de begane grond. Daarnaast heb je de beschikking over een privéberging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: comfortabel wonen, op een toplocatie, met alles wat de stad te bieden heeft – en dat dan ook nog in een modern jasje. Begane grond: Via de ruime entree stap je binnen in een comfortabel en praktisch ingedeelde woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte en een handige berging met wasruimte – ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. De entree vormt een fijne verbinding naar de keuken en de woonkamer, waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Hier ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. Daarnaast geeft het bijna 3 meter hoge plafond, alsook de glazen pui over de gehele woningbreedte, een fantastisch licht en ruimtelijk effect! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. Beiden gelegen aan de rustige parkkant met uitzicht op het recent en prachtig aangelegde Park Leeuwesteyn. Een heerlijke plek om wakker te worden. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime en luxe badkamer, compleet ingericht met stijlvolle inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Extra praktisch is de aanwezige bergkast, welke zorgt voor voldoende opbergruimte en bijdraagt aan een opgeruimde, rustige uitstraling van de verdieping. Tuin: Het ruime terras van ca. 17 m² vormt een absolute meerwaarde voor deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de ochtend en vroege middagzon, met een prachtig uitzicht over het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het unieke gevoel van een echte “tuin aan huis”. Ondanks dat het onderdeel is van een appartementencomplex, ervaar je hier een volwaardig buitengevoel met veel rust, ruimte en privacy, wat mede komt door het hoge plafond op het terras van bijna 6 meter hoog! Benieuwd naar dit prachtige appartement? Bel ons gauw! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: ca. 94m2 • 6 zonnepanelen aanwezig • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Triple glas en aluminium kozijnen • Luxe houten stompe deuren • Luxe houten vloer in de gehele woning • Screens achterzijde van het appartement • VVE appartement € 189,72 per maand • VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand • Eigen parkeerplaats met een parkeerlift • Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of scooter • Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën • Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn