Madridstraat 2303541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Prachtig en modern appartement (112m2) met vrij uitzicht, gelegen aan het nieuwe Park Leeuwesteyn, energielabel A+++, ruime slaapkamers, fantastische woonkamer met open keuken, eigen parkeerplaats en ook nog eens een balkon op het zuiden. Wonen in Leidsche Rijn Centrum met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Ze zeggen wel eens dat je niet alles kan hebben wat je zou willen, maar dit appartement komt wel heel dichtbij! Maak een afspraak en kom snel zelf kijken. Ligging. De Madridstraat ligt in Leidsche Rijn Centrum. Vanuit je appartement heb je vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn en de wijk Hoge Weide. Het park is een groene oase middenin de stad met aandacht voor de natuur. Door de ligging op de 4e verdieping kijk je prachtig weg en zie je zelfs de Domtoren in het centrum van Utrecht. Qua winkels en horeca vind je alles op 5 minuten lopen in Leidsche Rijn Centrum. Er is o.a. een Jumbo Foodmarkt, H&M, Rituals, Kruidvat en diverse horeca gelegenheden. Ook is er een bibliotheek en een Pathé bioscoop op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kan je lopend naar het station Leidsche Rijn Centrum waar je met de trein of met de bus richting Utrecht Centrum kan. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Mocht je met de auto weg moeten draai je binnen een paar minuten de A2 of A12 op richting Amsterdam, Den Haag of andere bestemmingen. Appartement. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het moderne en duurzame appartementencomplex Vestibule. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, zowel in de entree als aan de parkzijde van het complex is er veelvuldig beplanting aangebracht. Ook voldoet het appartement aan alle moderne eisen. Qua duurzaamheid is het appartement hoogwaardig opgeleverd, zo is te zien aan het A+++ energielabel. Alles is voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas, gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zonwering in de vorm van elektrische screens voor de ramen, 7 zonnepanelen en er is geen gas aansluiting, maar stadsverwarming. De huidige eigenaren hebben na oplevering het gehele appartement, inclusief plafonds, laten voorzien van glad stucwerk. Er ligt een moderne PVC vloer door het appartement en ook de keuken en sanitair zijn modern afgewerkt. Indeling. Begane grond: Prachtige entree met bellentableau en video-intercom, een schitterende golvende glaspartij en beplanting voor een groen welkom. Gezamenlijke entree met het trappenhuis en de liften. Onder het complex is de parkeergarage met je eigen parkeerplek. Ook vind je hier een eigen berging voor extra opslagruimte. 4e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken kijkt prachtig weg over het Park Leeuwesteyn richting Utrecht Centrum. Er zijn grote raampartijen voor veel lichtinval en uiteraard om maximaal van het uitzicht te genieten. Deze ramen kunnen allemaal opengezet worden als een deur voor het optimale buitengevoel. De woonkamer is zeer ruim met een oppervlakte van 8.99m X 5.50m. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is ruim 5 meter breed! Vanaf de ochtend tot einde dag zit je heerlijk in de zon naar de verte te kijken. Over de gehele breedte van het appartement is groen aangebracht wat wordt onderhouden door de VvE. In de woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer en de wanden én het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met schiereiland. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Vrienden kunnen bij je aan de "bar" plaats nemen. Terug in de hal bereiken we de 2 slaapkamers. De master bedroom is met een oppervlakte van 5.19m X 2.96m heerlijk ruim voor een tweepersoonsbed en grote kast. Ook vanuit de slaapkamer kan je naar het balkon. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van 2.40m X 4.04m ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer kan je naar het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van douche-wtw, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is netjes betegeld en ook ruim. Tegenover de badkamer is een 2e toilet met fonteintje. Als laatste ruimte vinden we grenzend aan de hal de ruime wasruimte/technische ruimte met tevens extra bergruimte. In het gehele appartement ligt dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming en alle plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Belangrijkste kenmerken: - Prachtige ligging in Leidsche Rijn Centrum met vrij uitzicht; - Waanzinnige woonkamer met open keuken; - Twee goede slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A+++; - 7 eigen zonnepanelen; - Eigen berging en parkeerplaats (met elektra-voorbereiding voor een laadpaal); - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Groen waar je niets voor hoeft te doen dankzij irrigatiesysteem met regenwater voor de beplanting; - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 274,53 (appartement en garage samen); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.