Madridstraat 533541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Strak, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt wonen in Leidsche Rijn Centrum! Op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement in het geliefde appartementencomplex 'Greenville’ absoluut een kijkje waard. Het appartement is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en ligt op de derde verdieping. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een ruime, eigen berging is het hier bijzonder comfortabel wonen. En dat comfort gaat hand in hand met duurzaamheid. Het appartement beschikt over een indrukwekkend energielabel A+++ en is voorzien van onder andere zes eigen zonnepanelen, fraaie bronskleurige aluminium kozijnen met hoogwaardig driedubbel glas, vloerverwarming door de gehele woning en een moderne WTW-installatie. Een toekomstbestendig appartement dus, waarbij niet alleen aan vandaag, maar ook aan morgen is gedacht. Wat direct opvalt, is het hoogwaardige afwerkingsniveau. De prachtige visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden, stijlvolle houten binnendeuren en kozijnen en de moderne keuken zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel. De woonkamer met open keuken is met circa 35 m² ruim en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers van circa 13 en 6 m², een complete badkamer en een handige inpandige berging. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Met circa 8 m², een ligging op het zuidoosten en volop zon tot in de avond is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje. Het balkon is bovendien praktisch in te delen en kijkt uit over de Madridstraat. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het levendige Leidsche Rijn Centrum ligt om de hoek en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: van winkels en supermarkten tot horeca, sportvoorzieningen en de bibliotheek. Tegelijkertijd ben je met de fiets in ongeveer 15 minuten in de Utrechtse binnenstad. Het beste van twee werelden, dus. Aan verdere voorzieningen geen gebrek. In de omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, station Leidsche Rijn Centrum met trein- en busverbindingen, Pathé bioscoop en natuurlijk het prachtige Máximapark. Voor een dagje ontspannen in de natuur liggen ook recreatiegebied De Haarrijnse Plas en diverse andere groene plekken dichtbij. Een mooie extra ontwikkeling in de omgeving is Park Leeuwensteyn: een nieuw stadspark waar ruimte komt voor wandelen, spelen en sporten. Een fijne aanvulling op deze toch al complete woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, videofoon/intercom en de lift. Het gebouw beschikt over zes afzonderlijke entrees en opgangen met ieder een eigen liftinstallatie. Hierdoor bedient iedere lift per verdieping maximaal circa 13 appartementen en stap je direct naast je eigen voordeur uit. Vanuit de centrale hal zijn tevens het trappenhuis naar de kelder en de verdiepingen bereikbaar. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De fraaie PVC-visgraatvloer en de comfortabele vloerverwarming geven de ruimte direct een warme en luxe uitstraling. De moderne keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en kastruimte. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan apparatuur: zo beschikt de keuken over een extra grote 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Het kunststof werkblad in houtlook zorgt voor een sfeervol contrast. Via de lange gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. Hier vind je het separate toilet met hangend toilet en fonteintje, de ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de ventilatievoorziening, de complete badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamers liggen aan de koele noordzijde van het appartement en kijken uit over de fraai aangelegde binnentuin en het 'Plantsoen van Boedapest'. Vanuit de slaapkamers heb je zicht op een prachtig mooie avondzon. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Beide kamers zijn stijlvol afgewerkt met strakke wanden en dezelfde fraaie visgraat PVC-vloer als in de woonkamer. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd in een combinatie van wit en grijs. Je beschikt hier over een douchecabine, een houtlook wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele woning wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming, waarbij de temperatuur per vertrek afzonderlijk is in te regelen. Berging & parkeren: In de kelder bevindt zich de eigen berging van circa 2,07 x 2,56 meter, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Droog, veilig en altijd verzekerd van een plek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 82 m²; - Bouwjaar 2021; - Energielabel A+++; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Actieve VvE, bijdrage circa € 189,- per maand, inclusief bijdrage parkeergarage; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Zes eigen zonnepanelen op het dak van het complex; - Eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.