Makassarstraat 173531 VJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

In het westen van Utrecht ligt deze, totaal gerenoveerde, knusse woning met 2 verdiepingen, stadstuintje en 3 slaapkamers. Van oorsprong was dit een gedeelte van de oude slagerij Van Tooren, maar nu totaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Alles is nieuw en gasloos, dus je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je kunt er meteen wonen; nieuwbouw in een oud karakteristiek jasje! Gelegen in een zijstraat van de Laan van Nieuw Guinea, op loopafstand van winkelcentrum Groeneweg met o.a. supermarkten, drogist en een snackbar. Ook de levendigheid van de wijk Lombok met de diverse restaurants, eethuizen en de winkels zijn op korte afstand. Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht, maar fiets je de andere kant op, dan sta je zo in Leidsche Rijn Centrum. Je wandelt vanaf de woning naar het Merwedekanaal waar altijd wat te zien is. Recreëren kun je langs het Merwedekanaal of in de nabije parken: Park Oog in Al en het Majellapark. Met de auto zit je zo op de snelweg, kortom een leuke woning, op een centrale locatie in de stad. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is rechthoekig en daarvoor op vela manieren in te richten. Via openslaande deuren kom je uit op een plaatsje achter de woning. De keuken is helemaal nieuw en voorzien van diverse apparatuur. Naast de keuken is de nieuwe toiletruimte gesitueerd. Als je doorloopt, dan kom je in een tussenhal met trapopgang en toegang tot een (slaap)kamer. Weer terug in de woonkamer bereik je via een deur de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is door de grote raampartij heel licht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Je komt boven op een overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekverwarming. Hier is ook de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Via een vast trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Hier is een kast waar ook de boiler hangt. Daarnaast vind je hier een 3e (slaap)kamer die voorzien is van een dakkapel. Buiten: Een typische stadstuin; een heerlijk plaatsje waar je buiten kunt zitten. Doordat je onder het balkon van de bovenburen kunt zitten, geeft dit een gevoel van een veranda. Ongeacht het weertype kun je hier heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden: - Knusse stadswoning (appartementsrecht) met tuintje; - 3 slaapkamers; - Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk voor bewoners; - Zeer centraal gelegen; - Het pand is recent gesplitst; - Vereniging van Eigenaren is net opgericht; - Servicekosten € 85,- per maand. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.