Maliesingel 943582 AB UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Uniek en exclusief wonen in het fraai gerenoveerde Hiëronymushuis. Dit prachtige Rijksmonument is in 2007 onder architectuur verbouwd tot 25 luxueuze appartementen. Onder de gewelven van de voormalige kapel mogen we zonder twijfel één van de meest bijzondere appartementen in het gebouw aanbieden. Deze luxe woning met prettige sfeer is verdeeld over twee woonverdiepingen. De grote woonkamer met uniek plafond en veel licht door de monumentale ramen in neogotische stijl is in de vorm van een vide verbonden met de ruime eetkamer en aansluitend de woonkeuken. De slaapkamers zijn van goed formaat en modern en stijlvol afgewerkt. Naast het feit dat de woning bijzonder en ruimtelijk is, heeft het appartement veel bergruimte, is het prima onderhouden en ook praktisch vormgegeven. Er is een grote gemeenschappelijke en mooi aangelegde tuin voor alle eigenaren met verschillende zitjes in zowel zon als schaduw. De tuin is ruimtelijk opgezet waardoor je kan kiezen tussen privacy of contact met de andere bewoners. Er is een ruime parkeerkelder met een eigen parkeerplaats, vanwaar je binnendoor bij de lift uitkomt die je op de woonverdiepingen brengt. De ligging aan het eind van de Nieuwegracht direct aan de Stadsbuitengracht is perfect. Aan de rand van het centrum, en indien nodig ben je met de auto binnen 10 minuten op de bekende snelwegen. Voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand met volop keuze in supermarkten of kleine delicatessenwinkels in Utrecht-Oost of in de binnenstad. Een wandeling kan o.a. gemaakt worden door het historische Zocherpark, langs mooie plekken met talloze verhalen over onze prachtige stad. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Gang met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: eigen entree, gang met meterkast, garderobe, vaste kasten, een wasruimte, een toilet en toegang tot enerzijds de slaapruimtes en anderzijds het woongedeelte. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle nodige (Gaggenau) apparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Achter de keuken is de eetkamer of eerste woonkamer en een prachtige eiken trap naar de woonkamer onder de prachtige gewelven. De lichtinval en het uitzicht aan weerszijden zijn prachtig. De twee ruime slaapkamers zijn ruim, één van de slaapkamers heeft een inloopkast en via de overloop toegang tot de eerste badkamer met douche, ligbad en wastafel. De andere slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Het pand is een Rijksmonument; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Het appartement is traploos bereikbaar, in het appartement is één trap naar de woonkamer; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via maliesingel-94-utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.