Marco Pololaan 3413526 GE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Marco Pololaan 341 te 3526 GE Utrecht. Licht driekamerappartement op de zesde verdieping (tevens bovenste) met weids uitzicht over groen, water en de stad, gelegen direct boven het winkelcentrum. De woning is gebouwd in 1956 biedt veel ruimte en beschikt over een grote woonkamer, twee slaapkamers, royale hal, keuken en een privéberging. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Marco Pololaan 341 te Utrecht. Indeling Entree aan de Marco Pololaan. Afgesloten centrale entree met intercom, lift, trappenhuis en mailboxen. Vanuit hier toegang tot de privébergingen. Wonen en koken Via de entree kom je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Aan de voorzijde bevindt een slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de keuken ligt aan de voorzijde en heeft veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht met grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en heeft een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede en grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 8 m²) over de gehele breedte van de woning. De toiletruimte en badkamer zijn centraal gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eenvoudig bereikbare privéberging in de onderverdieping van circa 5,4 m². Omgeving Kanaleneiland is een levendige en veelzijdige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand en voor ontspanning wandel je zo naar Park Transwijk, bekend om zijn evenementen en festivals. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal en de Muntkade zijn dichtbij, ideaal voor zomerse dagen. De wijk beschikt over diverse horeca- en sportvoorzieningen. Uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en dankzij goede tram- en busverbindingen sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Met de fiets bereik je de binnenstad in circa 15 minuten en Station Vaartsche Rijn nog sneller. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 75,2 m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 8,4 m2, externe bergruimte ca. 5,4 m2, inhoud ca. 240 m3, bouwjaar omstreeks 1956. • Servicekosten € 228,38 per maand inclusief verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Gasloze woning, verwarming en warm water elektrisch. • In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs € 300.000,-- k.k., aanvaarding in overleg. Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.