New
  • 52 m²
  • 1
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherNette benedenwoning met goede tuin op het zuiden dichtbij het centrum

Description

Bezichtiging kan je eventueel zelf maken via makelaarpaul.nl Goed gelegen benedenwoning (52m2) met o.a. sfeervolle kamer-en-suite (met authentiek glas en lood), strakke tuin (2025) op het zuiden (met achterom en schuur), vernieuwde badkamer (2023), actieve VVE en gelegen in Ondiep, binnen 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal. Het appartement. Het complex is gebouwd rond 1920 en nadien gemoderniseerd. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel D. De huidige eigenaar heeft in 2023 de badkamer later vernieuwen en vorig jaar nog de tuin laten aanleggen. Er is een actieve VVE, zo is vorig jaar de gehele buitenkant geschilderd. De maandelijkse bijdrage is €65,-. Ligging. De Marnixlaan ligt in de wijk Ondiep. Om de hoek kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en op een paar minuten lopen ben je in het Julianapark. In de directe omgeving zijn tevens diverse restaurants, koffietentjes en andere winkels. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Neude of Centraal Station. Als je de stad even wilt ontvluchten met de racefiets zit je dichtbij de Vecht waarlangs je prachtig de stad uit fiets richting Maarssen. Indeling. Entree, hal met tochtportaal. Handige diepe trapkast. Aan het einde van de hal is de vernieuwde badkamer. In 2023 is deze vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De woonkamer is bijzonder sfeervol vanwege de kamer-en-suite met glas en lood. Dit zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit en eetgedeelte, maar is ook voorzien van handige kastruimte. Het zitgedeelte is met een oppervlakte van 3.70m X 4.35m groot genoeg voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de huidige eetkamer. Ook deze is ruim genoeg voor een grote eettafel en kasten. Aan de achterzijde is ook de slaapkamer. De keuken grenst aan de eetkamer en is een hoekopstelling. De keuken is netjes en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De tuin kan je vanuit de keuken bereiken, maar ook via openslaande deuren vanuit de eetkamer. De tuin is netjes aangelegd in 2025 en ligt op het zuiden. Veel zon en lichtinval in je appartement. Achterin staat een berging en er is ook een afgesloten achterom. Belangrijkste kenmerken: - Sfeervolle benedenwoning. - Gunstig gelegen in Ondiep bij alle voorzieningen. - Tuin op het zuiden met achterom en berging. - Vernieuwde badkamer. - Energielabel D. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €65,-. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,212
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 65.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1919

Surface areas and volume

Areas
Living area
52 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
199 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

ZUILEN C 5175
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
24 m² (4.00 metre deep and 5.97 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 65.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

27-4-2026

On Funda

Neighborhood

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Utrecht
Residents
2,895
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 6,324

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.